Références cadastrales Le Champ Traversin — Bazouges-la-Pérouse 35
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Portrait foncier et immobilier : Le Champ Traversin
Pour qui s'intéresse à l'urbanisme de Bazouges La Pérouse (Ille et Vilaine), la Champ Traversin révèle une véritable consistance territoriale. L'espace cumulé atteint 18 004 m², répartis sur un total de 5 découpages fonciers. Une photographie claire de son occupation spatiale.
Le volume construit se matérialise par 2 structures abritant 2 lieux de résidence. La morphologie urbaine se lit à travers une surface moyenne de 1 500 m² par lot. Les usages de ces édifices témoignent d'un profil principalement : commercial.
Sur l'échelle du temps, la Champ Traversin trouve naturellement sa place : elle date d'avant la Grande Guerre. Les premières fondations recensées remontent à 1880, et les plus récentes à 1880, pour une moyenne en 1880. Un étalement chronologique qui illustre le développement de Bazouges La Pérouse.
Spatialement parlant, la rue se trouve à 106 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 3 mètres de hauteur moyenne.
Dans le registre des aléas naturels, la Champ Traversin se caractérise par : radon faible, argile faible, sismicité faible. Des données incontournables avant toute transaction.
Le potentiel solaire thermique de la Champ Traversin est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Il conviendra d'en tenir compte pour de futurs aménagements.
Sur le front de l'immobilier, les historiques de ventes de l'État ne trompent pas : 1295 mutations enregistrées, 113 825 € de valeur foncière moyenne, ce qui indique un positionnement parmi les plus abordables du secteur. Ces chiffres couvrent la période de 2021 à 2025, et concerne principalement des profils de type : Maison, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement.
Le mot de la fin ? cette adresse demeure un parfait baromètre de ce qu'on trouve dans les communes d'Ille et Vilaine de ce profil. Une somme de 5 lots pour 1295 actes de vente — le portrait cadastral de cette artère est bien réel.