Références cadastrales Le Bas Trehin — Bazouges-la-Pérouse 35

Portrait foncier et immobilier : Le Bas Trehin

Établie à Bazouges La Pérouse (Ille et Vilaine), la Bas Trehin est un axe structurant du quartier. L'analyse de sa surface révèle une emprise spatiale de 65 182 m², découpée en 11 parcelles distinctes. Une volumétrie qui donne la mesure de cette adresse.

Le volume construit se matérialise par 8 constructions et 8 logements recensés. La morphologie urbaine se lit à travers une surface moyenne de 2 328 m² par lot. Les usages principaux relevés par l'administration soulignent un profil : commercial.

Quand ont été érigés les murs de la Bas Trehin ? Les chiffres désignent l'époque d'avant la Grande Guerre. les derniers de 2018. 1826 marque le point médian de cette évolution.

En matière d'altitude, le secteur se situe à une altitude moyenne de 33 mètres, avec des constructions s'élevant en moyenne à 4,8 mètres.

L'environnement physique de l'artère génèrent un profil de risques précis : un risque sismique faible, un aléa argile faible et un niveau radon faible.

Concernant l'énergie solaire, les toitures de la Bas Trehin présentent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Ce paramètre est à prendre en considération lors d'éventuels travaux.

Le suivi des ventes jusqu'en 2025 démontre l'appétence pour ce marché : 1295 ventes conclues sur la commune. On y achète en moyenne à 113 825 € (dans une fourchette allant de 1 € à 1 000 000 €). De quoi affirmer que l'immobilier local évolue dans une sphère parmi les plus abordables du secteur.

Les chiffres ne font pas une ville. Ce qui échappe aux chiffres, c'est le regard des gens qui passent. Cependant, ce qu'elles documentent — la structure foncière, le profil bâti, le marché — c'est suffisant pour esquisser un portrait fidèle.