Références cadastrales Clos Boutlande — Bazouges-la-Pérouse 35

Portrait foncier et immobilier : Clos Boutlande

Plus qu'un simple tracé sur la carte de Bazouges La Pérouse (Ille et Vilaine), la Clos Boutlande couvre un domaine foncier de 78 006 m². Le périmètre regroupe 8 entités distinctes. C'est une composante notable de la topographie locale.

En explorant le bâti, on relève 4 bâtiments pouvant héberger 4 unités de logement. En moyenne, un lot occupe 3 546 m², donnant le rythme de l'urbanisation. L'identité de la voie s'affirme par un caractère tel que : commercial.

L'architecture de cette voie appartient à une époque bien identifiée : celle d'avant la Grande Guerre. avec une année médiane de 1838. Un profil qui inscrit la Clos Boutlande dans la génération de bâtiments d'avant la Grande Guerre caractéristiques d'Ille et Vilaine.

Le relief de cette portion de la voie confirme une élévation moyenne de 48 mètres, avec une élévation de façade mesurée à 4,3 mètres.

Les indicateurs de risques naturels pour ce secteur : niveau radon faible, aléa argile faible, zone sismique faible. Des informations essentielles dans tout dossier de diagnostic technique, communiquées par les bases environnementales officielles.

Le potentiel solaire thermique de la Clos Boutlande est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Un constat lié à la configuration des toits ou à l'ombrage environnant.

L'historique des cessions depuis 2021 démontre l'appétence pour ce marché : 1295 ventes conclues sur la commune. On y achète en moyenne à 113 825 € (dans une fourchette allant de 1 € à 1 000 000 €). De quoi affirmer que l'immobilier local évolue dans une sphère parmi les plus abordables du secteur.

Pour refermer le dossier sur la Clos Boutlande : elle existe, l'État a archivé ses actes, et ses données — parcelles, bâti, prix — sont accessibles à tous. 8 parcelles, d'avant la Grande Guerre, 113 825 € en valeur DVF. Bienvenue dans la réalité foncière de Bazouges La Pérouse, Ille et Vilaine.