Références cadastrales Bourienne — Bazouges-la-Pérouse 35

Portrait foncier et immobilier : Bourienne

En analysant la cartographie de Bazouges La Pérouse (Ille et Vilaine), la Bourienne révèle une véritable consistance territoriale. On y mesure une surface de 96 672 m², le tout structuré en 24 lots. Une photographie claire de son occupation spatiale.

La Bourienne est pourvue de 18 structures bâties (soit 24 logements). Le gabarit moyen, fixé à 1 422 m² par lot, illustre l'aménagement local. Côté usage, le patrimoine bâti se destine à un profil : commercial.

Le contexte chronologique entourant la Bourienne nous plonge dans la période d'avant la Grande Guerre. le bâti s'est densifié autour de 1882. Un condensé de l'architecture et de l'urbanisme de son temps.

Sur le plan du relief, le secteur s'élève à exactement 29 mètres, avec des constructions s'élevant en moyenne à 5 mètres.

Les indicateurs de risques naturels pour ce secteur : niveau radon faible, aléa argile faible, zone sismique faible. Des informations essentielles dans tout dossier de diagnostic technique, communiquées par les bases environnementales officielles.

Du côté du potentiel énergétique, les toitures de la Bourienne présentent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Une donnée à garder en tête pour d'éventuelles rénovations.

Le registre des ventes notariées parle de lui-même : la ville a connu 1295 mutations entre 2021 et 2025. Si l'on parle gros sous, la valeur foncière moyenne gravite autour de 113 825 €. Une attractivité classée parmi les plus abordables du secteur qui s'explique par la nature des lieux. Les échanges portent essentiellement sur ce type de biens : Maison, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement.

Si le cadastre avait une voix, ils raconteraient ceci : une voie d'avant la Grande Guerre, 24 parcelles, 96 672 m², un flux de 1295 transferts de propriété. Strictement factuel — des polygones, des lignes et des prix.