Références cadastrales Lieu Dit L'ombriere — Amanlis 35

Portrait foncier et immobilier : Lieu Dit L'ombriere

Traversant le secteur d'Amanlis (Ille et Vilaine), la Lieu Dit L'ombriere dépasse le statut de simple voie de passage. Les géomètres y dénombrent une aire cadastrée de 43 092 m², divisée en 20 parcelles distinctes. Un maillage qui souligne son importance locale.

Si l'on se penche sur les constructions, la voie fait remonter 25 bâtiments, lesquels abritent 36 habitations. La morphologie urbaine se lit à travers une surface moyenne de 862 m² par lot. Le rôle des lieux s'oriente majoritairement vers un usage : commercial et agricole.

Le recoupement des dates de construction place la Lieu Dit L'ombriere dans la lignée des artères d'avant la Grande Guerre. l'année centrale 1888 sert de boussole. Une chronologie qui explique bien la physionomie actuelle du quartier.

D'un point de vue topographique, le secteur s'élève à exactement 34 mètres, dominé par un bâti s'étirant sur 3,9 mètres.

Du côté des risques naturels, ce secteur présente les caractéristiques suivantes : radon faible, argile faible, zone sismique faible. Ces paramètres, publiés par les bases environnementales officielles, font partie intégrante de tout diagnostic immobilier dans ce secteur. Un point de vigilance important pour les acquéreurs et les bâtisseurs.

Le potentiel solaire thermique de la Lieu Dit L'ombriere est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Il conviendra d'en tenir compte pour de futurs aménagements.

Les actes authentiques signés depuis 2021 démontrent l'appétence pour ce marché : 400 ventes conclues sur la commune. On y achète en moyenne à 276 669 € (dans une fourchette allant de 27 € à 3 561 339 €). De quoi affirmer que l'immobilier local évolue dans une sphère accessible à une large population.

Le dernier mot sur la Lieu Dit L'ombriere : le sol y a été mesuré, l'État a archivé ses actes, et ses données sont publiques. 20 unités foncières, tissu d'avant la Grande Guerre, marché accessible à une large population. C'est Amanlis, c'est le département d'Ille et Vilaine, c'est le cadastre français.