Références cadastrales Impasse Valerius — Valras-Plage 34

Portrait foncier et immobilier : Impasse Valerius

Irriguant le tissu urbain de Valras Plage (Hérault), l'Impasse Valerius ne se résume pas à une simple adresse. L'analyse de sa surface révèle une emprise spatiale de 76 716 m², divisée en 9 unités foncières. Une volumétrie qui donne la mesure de cette adresse.

Le tissu bâti de la rue s'articule autour de 10 constructions et 216 foyers. La densité se lit à travers une surface moyenne de 2 131 m² par lot. Les usages de ces édifices témoignent d'un profil principalement : commercial et industriel.

Le parc immobilier de l'Impasse Valerius partagent une histoire commune : celle des années 1980. De 1983 à 2002, la rue a pris sa forme actuelle, avec un âge médian calculé à 1984. Ce type de profil foncier est courant en Hérault.

Si l'on lève les yeux (ou que l'on sonde le sol), le secteur s'établit à près de 2 mètres, avec des constructions s'élevant en moyenne à 4,9 mètres.

Dans le registre des aléas naturels, l'Impasse Valerius affiche les sensibilités suivantes : radon faible, sismicité faible. Des données incontournables avant toute transaction.

En matière d'énergies renouvelables, les toitures de l'Impasse Valerius offrent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Ce paramètre est à prendre en considération lors d'éventuels travaux.

Le thermomètre de l'immobilier local parle de lui-même : la ville a connu 3830 mutations entre 2021 et 2025. Financièrement parlant, la valeur foncière moyenne s'élève à 423 716 €. Une attractivité classée bien positionné sur le marché qui traduit la réalité économique du quartier. Les échanges portent essentiellement sur ce type de biens : Dépendance, Maison, Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement.

Côté vie pratique, le quartier bénéficie d'un accès privilégié à une multitude de points d'intérêt. On y recense 24 aménagements à moins de 500 mètres.

Si les données pouvaient parler, il dirait de l'Impasse Valerius : un tissu des années 1980, 9 unités, 76 716 m² de terrain, 3830 ventes à 423 716 € en moyenne. Sans porter de jugement — des polygones, des lignes et des prix.