Références cadastrales Rue Des Iris — Sète 34

Portrait foncier et immobilier : Rue Des Iris

Plus qu'un simple tracé sur la carte de Sète (Hérault), la Rue Des Iris revendique une surface globale de 2 762 m². L'espace s'y divise en 3 entités distinctes. C'est une composante notable de la topographie locale.

Le cadastre y décompte 4 bâtiments pouvant héberger 8 unités de logement. En moyenne, un lot occupe 345 m², donnant le rythme de l'urbanisation. Côté usage, le patrimoine bâti se destine à un profil : commercial.

Sur l'échelle du temps, la Rue Des Iris trouve naturellement sa place : elle date des Trente Glorieuses. Les premières fondations recensées remontent à 1961, jusqu'à 1991, pour une moyenne en 1973. Une fenêtre temporelle révélatrice de la croissance locale.

D'un point de vue topographique, le secteur s'établit à exactement 12 mètres, structuré par des constructions s'élevant en moyenne à 5,3 mètres.

Radon faible, sismicité faible et aléa argile fort sont les trois paramètres environnementaux définissant la Rue Des Iris.

Les surfaces de toiture du secteur présentent un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

La photographie des mutations est formelle : la commune a connu 16232 mutations entre 2021 et 2025. Au niveau du portefeuille, la valeur foncière moyenne se fixe à 320 115 €. Un positionnement bien positionné sur le marché qui reflète bien l'attractivité de ce périmètre. Les échanges portent essentiellement sur ce type de biens : Dépendance, Appartement, Maison, Local industriel, commercial ou assimilé.

L'animation locale est optimisée grâce à la présence de 25 points d'intérêt à quelques foulées, ce qui n'échappe pas aux acheteurs.

Les données ne disent pas tout. Ce qu'elles ne disent pas, c'est l'odeur de la boulangerie du coin. Mais ce que les registres gravent dans le marbre — les parcelles, les bâtiments, les prix — c'est suffisant pour esquisser un portrait fidèle.