Références cadastrales Rue Baudin — Sète 34
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Portrait foncier et immobilier : Rue Baudin
En analysant le plan cadastral de Sète (Hérault), la Rue Baudin révèle une véritable consistance territoriale. On y mesure une surface de 40 276 m², le tout structuré en 14 lots. De quoi prendre la mesure de cet espace résidentiel ou commercial.
La Rue Baudin est pourvue de 15 structures bâties (soit 752 logements). La parcelle médiane offre 959 m² d'espace, un ratio très indicatif. Une dominante foncière qui se traduit par un profil : industriel et commercial.
L'émergence des murs entre 1890 et 2011 situe la Rue Baudin dans la catégorie des constructions de l'entre-deux-guerres. Ce profil est commun dans les communes d'Hérault.
Géographiquement parlant, le secteur est juché à exactement 3 mètres, dominé par un bâti jaugeant 13,6 mètres.
Concernant les menaces naturelles, le bilan est le suivant : sismique faible, retrait-gonflement des argiles fort, radon faible. Des éléments de base pour évaluer la parcelle.
Le potentiel solaire thermique de la Rue Baudin est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Un constat lié à la configuration des toits ou à l'ombrage environnant.
La base des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) parle d'elle-même : le territoire communal a connu 16232 mutations entre 2021 et 2025. Si l'on parle gros sous, la valeur foncière moyenne gravite autour de 320 115 €. Un positionnement bien positionné sur le marché qui attire un public précis. Les échanges portent essentiellement sur ce type de biens : Dépendance, Appartement, Maison, Local industriel, commercial ou assimilé.
L'animation locale est optimisée grâce à la présence de 100 services à proximité immédiate, véritable atout pour la rue.
Il est facile de traverser cette voie sans s'arrêter — et manquer ce que le cadastre raconte. Des lots fonciers, des actes notariés, une empreinte au sol — tout cela constitue son ADN foncier.
Lieux à proximité
Points d'intérêt aux alentours de Rue Baudin, Sète
| Pharmacie du Kursaal | Pharmacie |
| Clinique vétérinaire | Vétérinaire |
| Docteur Legasal (Cabinet médical) | Médecin |
| Dentiste | Dentiste |
| Le Portofino (Restaurant) | Restaurant |
| Le Victor Hugo (Restaurant) | Restaurant |
| restaurant scolaire Gaston Baby | Restaurant |
| Le Pain Gourmand (Restaurant) | Restaurant |
| Pizza du Théatre (Fast food) | Restauration rapide |
| Le petit duc (Bar) | Bar |
| Isola Bella (Restaurant) | Restaurant |
| La palette de bœuf (Restaurant) | Restaurant |
| Boulangerie du théâtre (Café) | Café |
| Le Zanzi-Bar | Bar |
| Bar Palace | Bar |
| La table de Laura - 27 Avenue Victor Hugo (Restaurant) | Restaurant |
| Brasserie Le Vauban (Restaurant) | Restaurant |
| San Paolo (Restaurant) | Restaurant |
| o Dit-Vin (Bar) | Bar |
| Le Barbu | Bar |
| Bar-tabac Le Chaland | Bar |
| Aux 2 m (Fast food) | Restauration rapide |
| Paris Méditerranée (Restaurant) | Restaurant |
| La Péniche (Restaurant) | Restaurant |
| La Singulière (Pub) | Pub |
| Collège Victor Hugo (École) | École |
| École élémentaire Lakanal | École |
| École maternelle Gaston Baby | École |
| École primaire privée Saint-Pierre | École |
| Auto-école du Littoral (Auto école) | Auto-école |
| André (Auto école) | Auto-école |
| Espace Palace (Foyer communal) | Maison des associations |
| Banque de France (Administration publique) | Bâtiment gouvernemental |
| Secours populaire (Service social) | Centre d'action sociale |
| Caf de l'Hérault (Administration publique) | Bâtiment gouvernemental |
| Agence d'interim de Sète (Service social) | Centre d'action sociale |
| Tribunal (Palais de justice) | Tribunal |
| Crédit Maritime (Banque) | Banque |
| Église Saint-Pierre (Lieu de culte) | Lieu de culte |
| Théâtre Molière | Théâtre |
| Jubil Intérim - Axeo Recrutement (Cinéma) | Cinéma |
| Aire de jeux | Aire de jeux |
| Place Stalingrad (Parc) | Parc |
| La Poste (Boîte aux lettres) | Boîte aux lettres |
| A4Q1U3 (Boîte aux lettres) | Boîte aux lettres |
| Bio de Cocagne (Épicerie) | Supérette |
| L'ilot fruits (Marchand de fruits et légumes) | Primeur |
| Spar (Épicerie) | Supérette |
| Boulangerie | Boulangerie |
| Giulietta tielles (Boulangerie) | Boulangerie |
| Épicerie | Supérette |
| Parking à vélos (1) | Parking vélos |
| Parking à vélos (2) | Parking vélos |
| Parking à vélos (3) | Parking vélos |
| Parking à vélos (4) | Parking vélos |
| Parking à vélos (5) | Parking vélos |
| Parking à vélos (6) | Parking vélos |
| Parking à vélos (7) | Parking vélos |
| Parking à vélos (8) | Parking vélos |
| Parking à vélos (9) | Parking vélos |
| Parking à vélos (10) | Parking vélos |
| Révéo (Station de recharge) | Borne de recharge électrique |
| Pont de Pierre (Arrêt de bus) (1) | Arrêt de bus |
| Théâtre Molière (Arrêt de bus) (1) | Arrêt de bus |
| Théâtre Molière (Arrêt de bus) (2) | Arrêt de bus |
| Quai Pasteur (Arrêt de bus) | Arrêt de bus |
| Parking à vélos (11) | Parking vélos |
| Pont de Pierre (Arrêt de bus) (2) | Arrêt de bus |
| Parking à vélos (12) | Parking vélos |
| Parking souterrain Victor-Hugo | Parking |
| Parking à vélos (13) | Parking vélos |
| Parking à vélos (14) | Parking vélos |
| Parking à vélos (15) | Parking vélos |
| Parking à vélos (16) | Parking vélos |
| Parking à vélos (17) | Parking vélos |
| Quai du Pavois d'Or (Arrêt de bus) | Arrêt de bus |
| Parking à vélos (18) | Parking vélos |
| Parking à vélos (19) | Parking vélos |
| Parking à vélos (20) | Parking vélos |
| JCI (Parking à vélos) | Parking vélos |
| Parking à vélos (21) | Parking vélos |
| Le Chaland (Arrêt de bus) | Arrêt de bus |
| Parking à vélos (22) | Parking vélos |
| E (Arrêt de bus) | Arrêt de bus |
| F (Arrêt de bus) | Arrêt de bus |
| Gare SNCF (Arrêt de bus) | Arrêt de bus |
| G (Arrêt de bus) | Arrêt de bus |
| Pôle d'échanges multimodal Sète parvis sud (Arrêt de bus) | Gare routière |
| C (Arrêt de bus) | Arrêt de bus |
| D (Arrêt de bus) | Arrêt de bus |
| B (Arrêt de bus) | Arrêt de bus |
| Bouygues Énergies et Services (Station de recharge) | Borne de recharge électrique |
| A (Arrêt de bus) | Arrêt de bus |
| Parking à vélos (23) | Parking vélos |
| Mas Coulet (Parking) | Parking |
| Effia (Parking) | Parking |
| Parking à vélos (24) | Parking vélos |
| Parking à vélos (25) | Parking vélos |
| Parking à vélos (26) | Parking vélos |
| République (Arrêt de bus) | Arrêt de bus |