Références cadastrales Quai Commandant Samary — Sète 34

Portrait foncier et immobilier : Quai Commandant Samary

À la lecture du plan cadastral de Sète (Hérault), la Quai Commandant Samary se distingue par son volume foncier. On y mesure une surface de 5 318 m², répartis sur un total de 7 lots. Une base de données concrète pour appréhender la voie.

La Quai Commandant Samary est pourvue de 7 structures bâties (soit 38 logements). En moyenne, un lot occupe 380 m², donnant le rythme de l'urbanisation. Côté usage, le patrimoine bâti se destine à un profil : commercial et industriel.

Les fondations de ce quartier date de l'entre-deux-guerres. Les constructions s'échelonnent entre 1864 et 2007, avec une année médiane de 1938. Cette chronologie constructive est représentative des voies de ce profil à Sète.

Sur le plan du relief, le secteur culmine à environ 2 mètres, façonné par des édifices jaugeant 12,9 mètres.

Le dossier environnemental de la voie consigne les données suivantes : exposition argile fort, niveau sismique faible et émissions de radon faible.

La configuration des toits traduit un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

Sur le front de l'immobilier, les historiques de ventes de l'État ne trompent pas : avec 16232 transactions actées, affichant un ticket moyen de 320 115 €, un marché qualifiable de bien positionné sur le marché. Ces métriques vont de 2021 à 2025, le tout centré sur des biens comme : Dépendance, Appartement, Maison, Local industriel, commercial ou assimilé.

Côté vie pratique, le secteur s'enorgueillit d'une proximité enviable avec quantité de points d'intérêt. On y recense 100 points de repère à moins de 500 mètres.

Imaginons que les murs murmurent, il dirait de la Quai Commandant Samary : des édifices de l'entre-deux-guerres, 7 parcelles au total, 16232 transactions à 320 115 €. Pas de jugement de valeur — juste la réalité foncière de Sète, Hérault.