Références cadastrales Impasse Gaffinel — Sète 34
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Portrait foncier et immobilier : Impasse Gaffinel
En étudiant la cartographie de Sète (Hérault), l'Impasse Gaffinel se distingue par son volume foncier. Les parcelles totalisent 48 942 m², répartis sur un total de 18 lots. Une base de données concrète pour appréhender la voie.
En explorant le bâti, on relève 9 bâtiments dédiés à 56 unités de logement. La parcelle médiane offre 874 m² d'espace, un ratio très indicatif. Côté usage, le patrimoine bâti se destine à un profil : commercial et industriel.
En matière d'ancienneté, l'Impasse Gaffinel trouve naturellement sa place : elle date de l'entre-deux-guerres. Les dates de construction courent de 1877, et les plus récentes à 2004, pour une moyenne en 1937. Un étalement chronologique qui illustre le développement de Sète.
Le relief de cette portion de la voie confirme une élévation approchant les 2 mètres, surplombé par des murs jaugeant jusqu'à 8,1 mètres.
Le sous-sol et la situation géographique donnent lieu à ce diagnostic : sismicité faible, argile fort et radon faible.
Le potentiel solaire thermique de l'Impasse Gaffinel est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Un constat lié à la configuration des toits ou à l'ombrage environnant.
La photographie des mutations est formelle : la ville a connu 16232 mutations entre 2021 et 2025. Au niveau du portefeuille, la valeur foncière moyenne s'élève à 320 115 €. Un niveau de prix bien positionné sur le marché qui traduit la réalité économique du quartier. Les échanges portent essentiellement sur ce type de biens : Dépendance, Appartement, Maison, Local industriel, commercial ou assimilé.
Si l'on sort de chez soi, les alentours bénéficient d'un accès privilégié à une multitude de points d'intérêt. On y recense 100 points de repère à moins de 500 mètres.
Ce qui reste après lecture des données : un tissu de l'entre-deux-guerres cohérent, 18 parcelles, 16232 transactions se négociant à 320 115 € en moyenne. Un profil complet pour quiconque cherche à appréhender cette voie.
Lieux à proximité
Points d'intérêt aux alentours de Impasse Gaffinel, Sète
| Clinique vétérinaire | Vétérinaire |
| Pharmacie du Kursaal | Pharmacie |
| Pharmacie Ferrando | Pharmacie |
| Pharmacie des 4 ponts | Pharmacie |
| Docteur Legasal (Cabinet médical) | Médecin |
| Dentiste | Dentiste |
| Pharmacie Millet-Nogué | Pharmacie |
| Quai Pasteur (Arrêt de bus) | Arrêt de bus |
| Parking à vélos (1) | Parking vélos |
| Parking à vélos (2) | Parking vélos |
| Pont de Pierre (Arrêt de bus) (1) | Arrêt de bus |
| Pont de Pierre (Arrêt de bus) (2) | Arrêt de bus |
| Parking à vélos (3) | Parking vélos |
| Parking à vélos (4) | Parking vélos |
| Parking à vélos (5) | Parking vélos |
| Parking à vélos (6) | Parking vélos |
| Parking à vélos (7) | Parking vélos |
| Parking à vélos (8) | Parking vélos |
| Parking à vélos (9) | Parking vélos |
| Parking à vélos (10) | Parking vélos |
| Parking à vélos (11) | Parking vélos |
| Parking à vélos (12) | Parking vélos |
| Révéo (Station de recharge) | Borne de recharge électrique |
| Parking à vélos (13) | Parking vélos |
| République (Arrêt de bus) | Arrêt de bus |
| Parking à vélos (14) | Parking vélos |
| Parking à vélos (15) | Parking vélos |
| Théâtre Molière (Arrêt de bus) (1) | Arrêt de bus |
| JCI (Parking à vélos) | Parking vélos |
| Parking souterrain Victor-Hugo | Parking |
| Théâtre Molière (Arrêt de bus) (2) | Arrêt de bus |
| Parking (1) | Parking |
| Parking à vélos (16) | Parking vélos |
| Parking (2) | Parking |
| Parking à vélos (17) | Parking vélos |
| Parking à vélos (18) | Parking vélos |
| Parking à vélos (19) | Parking vélos |
| Parking à vélos (20) | Parking vélos |
| Parking à vélos (21) | Parking vélos |
| Parking à vélos (22) | Parking vélos |
| Mas Coulet (Parking) | Parking |
| Parking (3) | Parking |
| Parking à vélos (23) | Parking vélos |
| Parking à vélos (24) | Parking vélos |
| Parking à vélos (25) | Parking vélos |
| Crédit Maritime (Banque) | Banque |
| Église Saint-Pierre (Lieu de culte) | Lieu de culte |
| Église protestante unie de Sète (Lieu de culte) | Lieu de culte |
| Aire de jeux | Aire de jeux |
| Place Stalingrad (Parc) | Parc |
| L'ilot fruits (Marchand de fruits et légumes) | Primeur |
| Boulangerie | Boulangerie |
| Bio de Cocagne (Épicerie) | Supérette |
| Spar (Épicerie) | Supérette |
| Portes de la Méditerranée (Boucherie) | Boucherie |
| Les 4 Saisons (Marchand de fruits et légumes) | Primeur |
| La palette de bœuf (Restaurant) | Restaurant |
| o Dit-Vin (Bar) | Bar |
| Le Barbu | Bar |
| Le petit duc (Bar) | Bar |
| Paris Méditerranée (Restaurant) | Restaurant |
| San Paolo (Restaurant) | Restaurant |
| Le Portofino (Restaurant) | Restaurant |
| Le Pain Gourmand (Restaurant) | Restaurant |
| Le Victor Hugo (Restaurant) | Restaurant |
| Pizza du Théatre (Fast food) | Restauration rapide |
| restaurant scolaire Gaston Baby | Restaurant |
| Isola Bella (Restaurant) | Restaurant |
| Bières et Terroirs (Bar) | Bar |
| Les amis de Georges (Restaurant) | Restaurant |
| La Péniche (Restaurant) | Restaurant |
| Boulangerie du théâtre (Café) | Café |
| Snack hallal Ali Baba (Fast food) | Restauration rapide |
| Mac Naan (Restaurant) | Restaurant |
| Snack Resto Ali Baba 2 (Fast food) | Restauration rapide |
| Unic Bar | Bar |
| Restaurant du Port | Restaurant |
| Bar Palace | Bar |
| Le Millénium (Bar) | Bar |
| Le Zanzi-Bar | Bar |
| Nossa (Restaurant) | Restaurant |
| La table de Laura - 27 Avenue Victor Hugo (Restaurant) | Restaurant |
| Les Jardins de Bali (Restaurant) | Restaurant |
| La Pomme de Pin (Restaurant) | Restaurant |
| École élémentaire Lakanal | École |
| Collège Victor Hugo (École) | École |
| École primaire privée Saint-Pierre | École |
| École maternelle Gaston Baby | École |
| Secours populaire (Service social) | Centre d'action sociale |
| Espace Palace (Foyer communal) | Maison des associations |
| Banque de France (Administration publique) | Bâtiment gouvernemental |
| Agence d'interim de Sète (Service social) | Centre d'action sociale |
| Tribunal (Palais de justice) | Tribunal |
| Caf de l'Hérault (Administration publique) | Bâtiment gouvernemental |
| Arpavie (Service social) | Centre d'action sociale |
| Jubil Intérim - Axeo Recrutement (Cinéma) | Cinéma |
| Théâtre Molière | Théâtre |
| 7 Galerie | Galerie d'art |
| La Poste (Boîte aux lettres) | Boîte aux lettres |
| Boîte aux lettres | Boîte aux lettres |