Références cadastrales Impasse Du Roitelet — Sète 34

Portrait foncier et immobilier : Impasse Du Roitelet

Axe foncier incontournable de Sète (Hérault), l'Impasse Du Roitelet affiche un patrimoine foncier étendu sur 22 378 m². Le périmètre regroupe 11 parcelles. Ce profil spatial détaillé enrichit la compréhension de la ville.

Le tissu bâti de la rue totalise 14 structures et 22 lieux de résidence. La morphologie urbaine se lit à travers une surface moyenne de 932 m² par lot. Le rôle des lieux s'oriente majoritairement vers un usage : commercial.

L'âge moyen du bâti, fixé en 1927, est riche d'enseignements : l'Impasse Du Roitelet est un témoignage vivant de l'époque de l'entre-deux-guerres. Les parcelles ont été bâties progressivement entre 1870 et 1977. C'est une artère qui possède une véritable cohérence temporelle.

L'empreinte verticale de la rue : la rue se trouve à 149 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 5,8 mètres de hauteur moyenne.

Pour ce qui est de l'exposition aux risques, le bilan est le suivant : sismique faible, radon faible. Des éléments de base pour évaluer la parcelle.

La configuration des toits traduit un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

Pour quiconque s'intéresse au marché local, les bases des demandes de valeurs foncières offrent une lecture claire de la dynamique locale : 16232 ventes, pour une valeur moyenne s'établissant à 320 115 €, ce qui indique un positionnement bien positionné sur le marché. L'analyse s'étale entre 2021 et 2025, et concerne principalement des profils de type : Dépendance, Appartement, Maison, Local industriel, commercial ou assimilé.

En termes d'attractivité de proximité, les alentours jouissent d'une belle densité de points d'intérêt. On y recense 12 services ou commerces à moins de 500 mètres.

Ce qui reste après lecture des données : un tissu de l'entre-deux-guerres cohérent, 11 découpages de terrains, 16232 cessions se négociant à 320 115 € en moyenne. Un tableau fidèle pour mieux saisir la dynamique de la ville.