Références cadastrales Impasse Andre Masson — Sète 34

Portrait foncier et immobilier : Impasse Andre Masson

Traversant le secteur de Sète (Hérault), l'Impasse Andre Masson déploie son empreinte foncière de manière significative. Le cadastre y répertorie une superficie totale de 12 478 m², divisée en 8 lots cadastraux. Cette empreinte foncière témoigne de son rôle dans l'aménagement communal.

Le volume construit s'articule autour de 7 constructions abritant 28 foyers. La densité se lit à travers une surface moyenne de 520 m² par lot. Le registre indique un usage clair, orienté vers : industriel et commercial.

En matière de chronologie bâtie, l'Impasse Andre Masson date des Trente Glorieuses. La fenêtre de construction s'étend de 1880 à 2004, soit une période étalée sur plusieurs décennies qui reflète l'histoire du développement de ce secteur. 1970 : c'est l'année pivot du bâti.

L'empreinte physique de la voie révèle une élévation autour de 2 mètres, avec une élévation de façade en moyenne à 4,9 mètres.

La sismicité (faible), l'argile (fort) et le radon (faible) forment la toile de fond des risques sur l'Impasse Andre Masson.

Concernant l'énergie solaire, les toitures de l'Impasse Andre Masson offrent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Une donnée à garder en tête pour d'éventuelles rénovations.

Les actes authentiques signés depuis 2021 démontrent l'appétence pour ce marché : 16232 ventes conclues sur la commune. On y achète en moyenne à 320 115 € (dans une fourchette allant de 1 € à 21 444 000 €). De quoi affirmer que ce secteur évolue dans une sphère bien positionné sur le marché.

La vie de quartier s'avère très pratique grâce à la présence de 19 services à quelques foulées, véritable atout pour la rue.

Une rue ne vaut que ce que ses habitants en font. Pour appréhender cette voie dans le territoire de Sète, les chiffres de l'État procurent un point de départ solide. 8 parcelles, des Trente Glorieuses, 320 115 € en valeur moyenne. À chacun de compléter.