Références cadastrales Chemin Des Muses — Sète 34

Portrait foncier et immobilier : Chemin Des Muses

Traversant le secteur de Sète (Hérault), la Chemin Des Muses s'inscrit avec une réelle consistance foncière. Les données foncières y mettent en évidence une aire cadastrée de 4 528 m², divisée en 2 unités foncières. Ces chiffres posent immédiatement l'échelle de cet axe.

Le volume construit se matérialise par 2 constructions et 4 foyers. La morphologie urbaine se lit à travers une surface moyenne de 1 132 m² par lot. Les usages principaux relevés par l'administration soulignent un profil : commercial.

L'âge moyen du bâti, fixé en 1969, est riche d'enseignements : la Chemin Des Muses est un témoignage vivant de l'époque des Trente Glorieuses. Le spectre des constructions s'ouvre en 1967 et se referme en 1971. Cela confère à cette voie une belle unité historique.

La topographie de la voie pointe vers une élévation approchant les 101 mètres, avec une élévation de façade en moyenne à 6 mètres.

Du côté des risques naturels, ce secteur présente les caractéristiques suivantes : radon faible, zone sismique faible. Ces paramètres, publiés par les bases environnementales officielles, font partie intégrante de tout diagnostic immobilier dans ce secteur. Un point de vigilance important pour les acquéreurs et les bâtisseurs.

Du côté du potentiel énergétique, les toitures de la Chemin Des Muses présentent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Ce paramètre est à prendre en considération lors d'éventuels travaux.

En ce qui concerne les achats et ventes, À l'échelle de la commune affiche un bilan de 16232 transactions sur la période analysée. La valeur moyenne s'établit à 320 115 €, ancrant fermement l'adresse dans un segment bien positionné sur le marché. L'amplitude des prix varie de 1 € à 21 444 000 €, concernant principalement des biens de type : Dépendance, Appartement, Maison, Local industriel, commercial ou assimilé.

Une vie de quartier bien remplie : l'adresse offre un accès direct à 13 commodités du quotidien, dynamisant la vie locale.

Ce qu'on retient de la Chemin Des Muses : un tissu des Trente Glorieuses cohérent, 2 unités foncières, 16232 cessions se négociant à 320 115 € en moyenne. Un tableau fidèle pour qui veut comprendre ce coin de Sète.