Références cadastrales Le Gres — Saint-Brès 34

Portrait foncier et immobilier : Le Gres

Implantée dans la commune de Saint Brès (Hérault), la Gres affirme sa place dans l'aménagement local. Les registres publics y dessinent une assise territoriale de 62 042 m², organisée en 2 lots cadastraux. Ces chiffres posent immédiatement l'échelle de cet axe.

En explorant le bâti, on relève 3 bâtiments pouvant héberger 12 unités de logement. Le gabarit moyen, fixé à 7 755 m² par lot, illustre l'aménagement local. Côté usage, le patrimoine bâti se destine à un profil : industriel et commercial.

Les bâtiments de cette voie partagent une histoire commune : celle des années 1990. De 1985 à 2001, la rue a pris sa forme actuelle, avec un âge médian calculé à 1993. Il s'agit d'un modèle classique d'urbanisation.

D'un point de vue topographique, le secteur s'établit à environ 24 mètres, dominé par un bâti jaugeant 3,3 mètres.

Concernant les menaces naturelles, le bilan est le suivant : sismique faible, retrait-gonflement des argiles fort, radon faible. Des éléments de base pour évaluer la parcelle.

Le potentiel solaire thermique de la Gres est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Un constat lié à la configuration des toits ou à l'ombrage environnant.

Les actes authentiques signés depuis 2021 démontrent l'appétence pour ce marché : 942 ventes conclues sur la commune. On y achète en moyenne à 515 266 € (dans une fourchette allant de 1 € à 4 134 753 €). De quoi affirmer que ce secteur évolue dans une sphère haut de gamme.

Le cadastre ne raconte pas tout. Ce qu'elles taisent, c'est le charme indéfinissable du quartier. Cependant, ce qu'elles documentent — l'urbanisme, la chronologie des briques, l'argent — forme l'ossature indéniable de cette adresse.