Références cadastrales Les Costes — Pignan 34
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Portrait foncier et immobilier : Les Costes
Sur le territoire de Pignan (département de l'Hérault), la Costes déploie son empreinte foncière de manière significative. Les géomètres y dénombrent une superficie totale de 10 084 m², divisée en 8 lots cadastraux. Un maillage qui souligne son importance locale.
La Costes dispose d'un parc immobilier de 11 structures bâties (soit 16 logements). Le standard de 630 m² par terrain dicte la densité du quartier. Une dominante foncière qui se traduit par un profil : commercial.
Le recoupement des dates de construction place la Costes dans la lignée des artères des années 1980. Entre les extrêmes 1969 et 1984, la médiane de 1978 confirme cette tendance. Une chronologie qui explique bien la physionomie actuelle du quartier.
Le profil altimétrique de la voie révèle une élévation autour de 61 mètres, accompagnée d'un bâti à 5,1 mètres.
Le sous-sol et la situation géographique donnent lieu à ce diagnostic : sismicité faible, argile moyen et radon faible.
Du côté du potentiel énergétique, les toitures de la Costes offrent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Une donnée à garder en tête pour d'éventuelles rénovations.
Du côté des prix, Sur le marché de Pignan totalise un bilan de 1458 transactions sur la période analysée. Le prix moyen s'établit à 276 726 €, ancrant fermement l'adresse dans un segment accessible à une large population. L'amplitude des prix varie de 1 € à 1 850 000 €, laissant apparaître une prédominance de biens tels que : Appartement, Dépendance, Maison, Local industriel, commercial ou assimilé.
En somme, l'axe se positionne en un parfait baromètre de l'évolution immobilière régionale. Une somme de 8 lots pour 1458 actes de vente — la réalité foncière ici est dense.