Références cadastrales Impasse Robespierre — Paulhan 34

Portrait foncier et immobilier : Impasse Robespierre

Pour qui s'intéresse à l'urbanisme de Paulhan (Hérault), l'Impasse Robespierre apparaît d'emblée comme un périmètre de poids. On y mesure une surface de 586 m², fractionnés en 5 découpages fonciers. De quoi prendre la mesure de cet espace résidentiel ou commercial.

L'Impasse Robespierre se caractérise par 5 immeubles et maisons (soit 10 logements). La parcelle médiane offre 59 m² d'espace, un ratio très indicatif. L'identité de la voie s'affirme par un caractère tel que : commercial.

Si l'on retrace la genèse du quartier, l'Impasse Robespierre est intimement liée à l'époque d'avant la Grande Guerre. 1890 fait office de point de bascule pour cette artère.

Le relief n'est pas un mystère : la rue se trouve à 38 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 7,6 mètres de hauteur moyenne.

Pour ce qui est de l'exposition aux risques, le bilan est le suivant : sismique faible, retrait-gonflement des argiles fort, radon faible. Une photographie environnementale stricte.

Concernant l'énergie solaire, les toitures de l'Impasse Robespierre offrent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Une donnée à garder en tête pour d'éventuelles rénovations.

Si l'on ouvre le chapitre financier, les bases des demandes de valeurs foncières ne trompent pas : avec 1074 transactions actées, pour une valeur moyenne s'établissant à 152 196 €, accessible à une large population. L'analyse s'étale entre 2021 et 2025, le tout centré sur des biens comme : Maison, Appartement, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé.

Le quotidien des résidents gagne des points grâce à la présence de 56 balises urbaines dans un rayon très proche, ce qui n'échappe pas aux acheteurs.

Ce qu'on retient de l'Impasse Robespierre : des murs d'avant la Grande Guerre, 5 parcelles, 1074 transactions et un prix moyen de 152 196 €. Une identité de pierre pour mieux saisir la dynamique de la ville.