Références cadastrales Impasse Regulus — Lunel 34

Portrait foncier et immobilier : Impasse Regulus

Axe foncier incontournable de Lunel (Hérault), l'Impasse Regulus couvre un patrimoine foncier étendu sur 194 880 m². L'espace s'y divise en 1 parcelles. Ce profil spatial détaillé enrichit la compréhension de la ville.

L'Impasse Regulus dispose d'un parc immobilier de 5 immeubles et maisons (soit 546 logements). Le gabarit moyen, fixé à 8 120 m² par lot, illustre l'aménagement local. L'identité de la voie s'affirme par un caractère tel que : commercial.

Le parc immobilier de l'Impasse Regulus partagent une histoire commune : celle des années 1990. Entre 1995 et 1995, la rue a pris sa forme actuelle, avec un âge médian calculé à 1995. Ce type de profil foncier est courant en Hérault.

Le relief de cette portion de la voie indique une élévation autour de 10 mètres, avec une élévation de façade en moyenne à 5 mètres.

Du côté des risques naturels, ce secteur présente les caractéristiques suivantes : radon faible, argile moyen, zone sismique faible. Ces paramètres, publiés par les bases environnementales officielles, font partie intégrante de tout diagnostic immobilier dans ce secteur. Un point de vigilance important pour les acquéreurs et les bâtisseurs.

Le potentiel solaire thermique de l'Impasse Regulus est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Il conviendra d'en tenir compte pour de futurs aménagements.

Sur le front de l'immobilier, les bases des demandes de valeurs foncières ne trompent pas : on dénombre 5431 actes authentiques, affichant un ticket moyen de 334 604 €, signe d'une offre plutôt bien positionné sur le marché. Ces chiffres couvrent la période de 2021 à 2025, avec des extrêmes allant de 1 € à 5 686 807 €.

La vie de quartier est facilité(e) grâce à la présence de 14 points d'intérêt à proximité immédiate, offrant un confort indéniable.

Pour conclure, que retenir de l'Impasse Regulus à Lunel ? C'est une voie des années 1990 découpé en 1 lots, 5 constructions recensées, un prix d'appel autour de 334 604 €. C'est le verdict des données. Une certitude sur laquelle s'appuyer.