Références cadastrales Plan Des Roitelets — Lattes 34

Portrait foncier et immobilier : Plan Des Roitelets

Irriguant le tissu urbain de Lattes (Hérault), la Plan Des Roitelets ne se résume pas à une simple adresse. Les données foncières y mettent en évidence une aire cadastrée de 11 458 m², lotie en 17 lots cadastraux. Ces chiffres posent immédiatement l'échelle de cet axe.

En explorant le bâti, on relève 17 bâtiments pouvant héberger 34 unités de logement. Le standard de 337 m² par terrain dicte la densité du quartier. Côté usage, le patrimoine bâti se destine à un profil : commercial.

Les fondations de ce quartier appartient à une époque bien identifiée : celle des années 1980. Les constructions s'échelonnent entre 1977 et 1980, avec une année médiane de 1978. Un profil qui inscrit la Plan Des Roitelets dans la génération de bâtiments des années 1980 caractéristiques d'Hérault.

Concernant son élévation, le secteur est juché à près de 5 mètres, dominé par un bâti atteignant globalement 4,5 mètres.

Du côté des risques naturels, ce secteur présente les caractéristiques suivantes : radon faible, argile fort, zone sismique faible. Ces paramètres, publiés par les bases environnementales officielles, font partie intégrante de tout diagnostic immobilier dans ce secteur. Un point de vigilance important pour les acquéreurs et les bâtisseurs.

Du côté du potentiel énergétique, les toitures de la Plan Des Roitelets offrent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Une donnée à garder en tête pour d'éventuelles rénovations.

Les actes authentiques signés depuis 2021 démontrent l'appétence pour ce marché : 4730 ventes conclues sur la commune. On y achète en moyenne à 703 089 € (dans une fourchette allant de 1 € à 24 780 000 €). De quoi affirmer que ce secteur évolue dans une sphère haut de gamme.

Le confort urbain est au rendez-vous : l'adresse permet d'accéder à 24 services de proximité, assurant le rythme de la vie locale.

Imaginons que les murs murmurent, ils raconteraient ceci : un tissu des années 1980, 17 unités, 11 458 m² de terrain, un flux de 4730 transferts de propriété. Aucune subjectivité — juste la réalité foncière de Lattes, Hérault.