Références cadastrales Impasse Guizard — Grabels 34

Portrait foncier et immobilier : Impasse Guizard

Pour qui s'intéresse à l'urbanisme de Grabels (Hérault), l'Impasse Guizard révèle une véritable consistance territoriale. Les parcelles totalisent 7 350 m², le tout structuré en 7 lots. Une base de données concrète pour appréhender la voie.

Sur ces terrains, on dénombre 7 constructions dédiés à 14 unités de logement. En moyenne, un lot occupe 525 m², donnant le rythme de l'urbanisation. Côté usage, le patrimoine bâti se destine à un profil : commercial.

Côté chronologie, l'Impasse Guizard ne ment pas sur son âge. Elle se rattache à la période des années 1980. Les chantiers se sont étalés entre 1979 et 1990 (médiane : 1981). Une évolution parfaitement lisible dans le paysage d'Hérault.

D'un point de vue topographique, le secteur s'élève à une altitude moyenne de 69 mètres, entouré de bâtiments atteignant globalement 5,9 mètres.

Dans le registre des aléas naturels, l'Impasse Guizard se caractérise par : radon faible, argile moyen, sismicité faible. Un triptyque fondamental dans l'analyse des risques locaux.

Le potentiel solaire thermique de l'Impasse Guizard est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Il conviendra d'en tenir compte pour de futurs aménagements.

Le carnet d'ordres immobilier parle de lui-même : le marché local de Grabels a connu 2515 mutations entre 2021 et 2025. Au niveau du portefeuille, la valeur foncière moyenne se fixe à 1 557 976 €. Un positionnement haut de gamme qui s'explique par la nature des lieux. Les échanges portent essentiellement sur ce type de biens : Appartement, Maison, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé.

Pour ce qui est du quotidien, la rue jouit d'une proximité enviable avec quantité de points d'intérêt. On y recense 15 points de repère à moins de 500 mètres.

On pourrait longer cette rue sans lever les yeux — ignorant la volumétrie des données compilées. Des lots fonciers, des actes notariés, une empreinte au sol — des données qui parlent d'elles-mêmes.