Références cadastrales Avenue De Lodeve — Gignac 34

Portrait foncier et immobilier : Avenue De Lodeve

Pour qui s'intéresse à l'urbanisme de Gignac (Hérault), l'Avenue De Lodeve apparaît d'emblée comme un périmètre de poids. L'espace cumulé atteint 40 110 m², répartis sur un total de 27 découpages fonciers. Une base de données concrète pour appréhender la voie.

L'Avenue De Lodeve se caractérise par 27 immeubles et maisons (soit 40 logements). Le standard de 669 m² par terrain dicte la densité du quartier. Côté usage, le patrimoine bâti se destine à un profil : commercial et résidentiel.

L'architecture de cette voie appartient à une époque bien identifiée : celle des Trente Glorieuses. Les constructions s'échelonnent entre 1900 et 2024, avec une année médiane de 1964. Cette chronologie constructive est représentative des voies de ce profil à Gignac.

Concernant son élévation, le secteur se situe à quelque 54 mètres, entouré de bâtiments culminant à 6,6 mètres.

Les indicateurs de risques naturels pour ce secteur : niveau radon faible, aléa argile fort, zone sismique faible. Des informations essentielles dans tout dossier de diagnostic technique, communiquées par les bases environnementales officielles.

En matière d'énergies renouvelables, les toitures de l'Avenue De Lodeve offrent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Ce paramètre est à prendre en considération lors d'éventuels travaux.

Les actes authentiques signés depuis 2021 démontrent l'appétence pour ce marché : 1226 ventes conclues sur la commune. On y achète en moyenne à 814 689 € (dans une fourchette allant de 1 € à 19 500 000 €). De quoi affirmer que l'immobilier local évolue dans une sphère haut de gamme.

L'expérience de vie est optimisée grâce à la présence de 83 commodités dans un rayon très proche, véritable atout pour la rue.

Selon les données officielles, Gignac a baptisé 2 voies référencées séparément sous la dénomination Avenue De Lodeve. Les chiffres présentés sur cette page couvrent ces divers tracés.

On pourrait passer devant l'Avenue De Lodeve sans se douter de sa richesse technique — et passer à côté de ce que les données révèlent. 27 parcelles, 27 bâtiments, 1226 transactions — le cadastre brosse ici un portrait fascinant.