Références cadastrales Impasse Du Languedoc — Caux 34

Portrait foncier et immobilier : Impasse Du Languedoc

Au cœur de Caux (département de l'Hérault), l'Impasse Du Languedoc dépasse le statut de simple voie de passage. Les relevés font état d'une aire cadastrée de 33 820 m², fragmentée en 12 unités foncières. Une volumétrie qui donne la mesure de cette adresse.

En explorant le bâti, on relève 16 bâtiments dédiés à 26 unités de logement. Le standard de 1 127 m² par terrain dicte la densité du quartier. L'identité de la voie s'affirme par un caractère tel que : résidentiel et commercial.

À quand remonte ce quartier ? Les données pointent vers une origine des années 1990. Les premiers coups de pioche remontent à 1979, et l'activité s'étire jusqu'en 2011. La médiane à 1994 traduit bien cette expansion urbaine.

Spatialement parlant, la rue se trouve à 102 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 4,9 mètres de hauteur moyenne.

Le sous-sol et la situation géographique donnent lieu à ce diagnostic : un risque sismique faible, un aléa argile fort et un niveau radon faible.

Concernant l'énergie solaire, les toitures de l'Impasse Du Languedoc offrent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Ce paramètre est à prendre en considération lors d'éventuels travaux.

Pour les investisseurs, acheteurs ou simples observateurs, les historiques de ventes de l'État sont parlantes : avec 1223 transactions actées, 226 546 € de valeur foncière moyenne, un marché qualifiable d'accessible à une large population. Ces chiffres couvrent la période de 2021 à 2025, avec des extrêmes allant de 1 € à 1 680 000 €.

Le confort urbain est au rendez-vous : l'adresse entoure 17 services de proximité, dynamisant le voisinage.

En somme, l'Impasse Du Languedoc s'inscrit comme un modèle du bâti des années 1990 en Hérault. 12 parcelles, 16 bâtiments, 1223 transactions immobilières — le portrait cadastral de cette artère est bien réel.