Références cadastrales Impasse Robespierre — Capestang 34

Portrait foncier et immobilier : Impasse Robespierre

À la lecture de la cartographie de Capestang (Hérault), l'Impasse Robespierre se distingue par son volume foncier. L'espace cumulé atteint 2 566 m², le tout structuré en 2 terrains. Une base de données concrète pour appréhender la voie.

Le cadastre y décompte 2 constructions dédiés à 4 habitations. La parcelle médiane offre 642 m² d'espace, un ratio très indicatif. Une dominante foncière qui se traduit par un profil : commercial.

À quand remonte ce quartier ? Les données pointent vers une origine des Trente Glorieuses. Les édifices les plus anciens datent de 1963, et l'activité s'étire jusqu'en 1964. 1963 marque le point médian de cette évolution.

Spatialement parlant, la rue se trouve à 17 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 3 mètres de hauteur moyenne.

Concernant les menaces naturelles, le bilan est le suivant : sismique faible, retrait-gonflement des argiles fort, radon faible. Des éléments de base pour évaluer la parcelle.

La configuration des toits traduit un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

L'historique des mutations parle de lui-même : la commune a connu 1499 mutations entre 2021 et 2025. Financièrement parlant, la valeur foncière moyenne se fixe à 318 277 €. Un niveau de prix bien positionné sur le marché qui s'explique par la nature des lieux. Les échanges portent essentiellement sur ce type de biens : Maison, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement.

Une vie de quartier bien remplie : l'adresse offre un accès direct à 12 commodités du quotidien, assurant le rythme de la vie locale.

Ce qui reste après lecture des données : un tissu des Trente Glorieuses cohérent, 2 unités foncières, 1499 actes notariés se négociant à 318 277 € en moyenne. Une identité de pierre pour mieux saisir la dynamique de la ville.