Références cadastrales Les Gouges — Saint-Sulpice-les-Feuilles 87

Portrait foncier et immobilier : Les Gouges

Si l'on observe la cartographie de Saint Sulpice Les Feuilles (Haute Vienne), la Gouges apparaît d'emblée comme un périmètre de poids. L'espace cumulé atteint 47 948 m², répartis sur un total de 19 découpages fonciers. De quoi prendre la mesure de cet espace résidentiel ou commercial.

Le décompte des structures, la voie héberge 15 constructions, offrant 24 lieux de vie. La morphologie urbaine se lit à travers une surface moyenne de 999 m² par lot. Les usages de ces édifices témoignent d'un profil principalement : commercial.

Si l'on retrace la genèse du quartier, la Gouges apparaît comme un pur produit de la période d'avant la Grande Guerre. 1863 fait office de point de bascule pour cette artère.

Si l'on lève les yeux (ou que l'on sonde le sol), le secteur se situe à quelque 331 mètres, dominé par un bâti culminant à 6,1 mètres.

La sismicité (faible), l'argile (moyen) et le radon (faible) forment la toile de fond des risques sur la Gouges.

En matière d'énergies renouvelables, les toitures de la Gouges offrent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Une donnée à garder en tête pour d'éventuelles rénovations.

En matière de valorisation financière, Sur le marché de Saint Sulpice Les Feuilles cumule un bilan de 911 transactions sur la période analysée. Le ticket d'entrée s'établit à 196 536 €, ancrant fermement l'adresse dans un segment accessible à une large population. Les ventes oscillent entre 1 € et 1 145 820 €, concernant principalement des biens de type : Maison, Dépendance, Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé.

En définitive, qu'est-ce que la Gouges ? Il s'agit d'un secteur d'avant la Grande Guerre avec 19 unités cadastrales, 15 bâtiments, des transactions à 196 536 € en valeur foncière moyenne. C'est le verdict des données. Et c'est bien suffisant pour comprendre ce morceau de Saint Sulpice Les Feuilles.