Références cadastrales Impasse De La Rache — Mieussy 74

Portrait foncier et immobilier : Impasse De La Rache

Plus qu'un simple tracé sur la carte de Mieussy (Haute Savoie), l'Impasse De La Rache affiche un domaine foncier de 14 118 m². Le périmètre regroupe 5 unités parcellaires. Il s'agit d'un ensemble essentiel à l'équilibre du quartier.

L'Impasse De La Rache est pourvue de 5 immeubles et maisons (soit 10 logements). En moyenne, un lot occupe 1 412 m², donnant le rythme de l'urbanisation. Une dominante foncière qui se traduit par un profil : commercial.

L'analyse de la datation des bâtiments montre que l'Impasse De La Rache a connu son essor autour de 1980 (avec des extrêmes entre 1978 et 1988). Ce qui en fait très exactement un patrimoine des années 1980.

Les données d'élévation de la voie confirme une élévation autour de 608 mètres, avec une élévation de façade en moyenne à 6 mètres.

Le dossier environnemental de la voie consigne les données suivantes : exposition argile faible, niveau sismique faible et émissions de radon faible.

Du côté du potentiel énergétique, les toitures de l'Impasse De La Rache offrent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Une donnée à garder en tête pour d'éventuelles rénovations.

Le suivi des ventes jusqu'en 2025 démontre l'appétence pour ce marché : 1212 ventes conclues sur la commune. On y achète en moyenne à 198 189 € (dans une fourchette allant de 1 € à 1 400 000 €). De quoi affirmer que ce marché évolue dans une sphère accessible à une large population.

En termes d'attractivité de proximité, les alentours profitent d'une proximité enviable avec quantité de points d'intérêt. On y recense 16 lieux utiles à moins de 500 mètres.

La statistique a ses limites. Ce qu'elles taisent, c'est l'atmosphère des fins de journée. Cependant, ce qu'elles documentent — la structure foncière, le profil bâti, le marché — c'est suffisant pour esquisser un portrait fidèle.