Références cadastrales La Blangelee — Menthonnex-sous-Clermont 74

Portrait foncier et immobilier : La Blangelee

Traversant le secteur de Menthonnex Sous Clermont (Haute Savoie), la Blangelee ne se résume pas à une simple adresse. Les données foncières y mettent en évidence une superficie totale de 3 772 m², soigneusement morcelée en 1 parcelles distinctes. Une volumétrie qui donne la mesure de cette adresse.

L'empreinte physique comprend 1 constructions dédiés à 2 unités de logement. La parcelle médiane offre 1 886 m² d'espace, un ratio très indicatif. Côté usage, le patrimoine bâti se destine à un profil : commercial.

Si l'on retrace la genèse du quartier, la Blangelee est intimement liée à l'époque des années 1980. Les années d'achèvement s'inscrivent entre 1975 et 1975. L'année médiane, 1975, résume à elle seule la dynamique du secteur.

Si l'on lève les yeux (ou que l'on sonde le sol), le secteur repose à une élévation chiffrée à 588 mètres, dominé par un bâti atteignant globalement 8 mètres.

Du côté des risques naturels, ce secteur présente les caractéristiques suivantes : radon faible, argile moyen, zone sismique faible. Ces paramètres, publiés par les bases environnementales officielles, font partie intégrante de tout diagnostic immobilier dans ce secteur. Un point de vigilance important pour les acquéreurs et les bâtisseurs.

Les surfaces de toiture du secteur traduisent un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

Les actes authentiques signés depuis 2021 démontrent l'appétence pour ce marché : 268 ventes conclues sur la commune. On y achète en moyenne à 208 515 € (dans une fourchette allant de 123 € à 771 400 €). De quoi affirmer que ce marché évolue dans une sphère accessible à une large population.

Pour refermer le dossier sur la Blangelee : le sol y a été mesuré, l'État a archivé ses actes, et ses mutations monétaires n'ont aucun secret. 1 parcelles, bâti des années 1980, et un ticket moyen de 208 515 €. Bienvenue dans la réalité foncière de Menthonnex Sous Clermont, Haute Savoie.