Références cadastrales Route Des Chemenouds — Cranves-Sales 74

Portrait foncier et immobilier : Route Des Chemenouds

Dans l'environnement bâti de Cranves Sales (département du Haute Savoie), la Route Des Chemenouds est une véritable artère de vie. Les géomètres y dénombrent une emprise spatiale de 151 450 m², fragmentée en 36 parcelles distinctes. Des dimensions qui illustrent bien l'envergure du site.

Concernant le bâti, la voie regroupe 33 édifices, contenant 64 habitations. La morphologie urbaine se lit à travers une surface moyenne de 1 803 m² par lot. Les usages de ces édifices témoignent d'un profil principalement : commercial et industriel.

L'architecture de cette voie date des Trente Glorieuses. avec une année médiane de 1961. Cette chronologie constructive est représentative des voies de ce profil à Cranves Sales.

D'un point de vue topographique, le secteur se situe à environ 955 mètres, avec des constructions d'une hauteur moyenne de 4,9 mètres.

L'état des risques et pollutions consigne les données suivantes : exposition argile faible, niveau sismique faible et émissions de radon faible.

Le potentiel solaire thermique de la Route Des Chemenouds est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Il conviendra d'en tenir compte pour de futurs aménagements.

En matière de dynamisme des ventes, les bases des demandes de valeurs foncières sont riches d'enseignements : 1993 ventes, pour une valeur moyenne s'établissant à 481 136 €, signe d'une offre plutôt bien positionné sur le marché. Ces métriques vont de 2021 à 2025, le tout centré sur des biens comme : Dépendance, Appartement, Maison, Local industriel, commercial ou assimilé.

Pour ce qui est du quotidien, les alentours s'enorgueillissent d'un accès privilégié à une multitude de points d'intérêt. On y recense 3 points de repère à moins de 500 mètres.

L'humain dépasse toujours les statistiques. Toutefois, pour baliser la Route Des Chemenouds dans le territoire de Cranves Sales, le cadastre fournit une base factuelle irréfutable. 36 unités foncières, bâti des Trente Glorieuses, marché bien positionné sur le marché. Le cadastre s'arrête là où la vie commence.