Références cadastrales Le Crassi — Fallon 70

Portrait foncier et immobilier : Le Crassi

Établie à Fallon (Haute Saône), la Crassi marque le paysage cadastral. L'analyse de sa surface révèle une assise territoriale de 13 710 m², fragmentée en 1 parcelles distinctes. Ces chiffres posent immédiatement l'échelle de cet axe.

La Crassi est pourvue de 1 structures bâties (soit 12 logements). En moyenne, un lot occupe 2 285 m², donnant le rythme de l'urbanisation. Côté usage, le patrimoine bâti se destine à un profil : commercial.

Si l'on retrace la genèse du quartier, la Crassi apparaît comme un pur produit de la période des Trente Glorieuses. Les années d'achèvement s'inscrivent entre 1960 et 1960. 1960 fait office de point de bascule pour cette artère.

En matière d'altitude, le secteur est juché à une altitude moyenne de 331 mètres, structuré par des constructions atteignant globalement 3 mètres.

Les indicateurs de risques naturels pour ce secteur : niveau radon faible, aléa argile faible, zone sismique faible. Des informations essentielles dans tout dossier de diagnostic technique, communiquées par les bases environnementales officielles.

Du côté du potentiel énergétique, les toitures de la Crassi offrent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Une donnée à garder en tête pour d'éventuelles rénovations.

Côté transactions, les historiques de ventes de l'État sont instructives : on dénombre 102 actes authentiques, 87 239 € de valeur foncière moyenne, signe d'une offre plutôt parmi les plus abordables du secteur. Ces chiffres couvrent la période de 2021 à 2025, et concerne principalement des profils de type : Maison, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement.

Pour conclure, que retenir de la Crassi à Fallon ? C'est un tissu bâti des Trente Glorieuses, découpé en 1 lots, abritant 1 édifices, des transactions à 87 239 € en valeur foncière moyenne. Pas plus, pas moins. Et c'est bien suffisant pour comprendre ce morceau de Fallon.