Références cadastrales Place De La Prairie — Gourdan-Polignan 31

Portrait foncier et immobilier : Place De La Prairie

Implantée au sein de Gourdan Polignan (Haute Garonne), la Place De La Prairie déploie son empreinte foncière de manière significative. Les géomètres y dénombrent une emprise spatiale de 244 418 m², lotie en 22 lots cadastraux. Une carte d'identité foncière qui en dit long sur le quartier.

La Place De La Prairie est pourvue de 22 immeubles et maisons (soit 94 logements). Le standard de 4 700 m² par terrain dicte la densité du quartier. Côté usage, le patrimoine bâti se destine à un profil : commercial et agricole.

Le contexte chronologique entourant la Place De La Prairie nous plonge dans la période d'avant la Grande Guerre. l'artère a trouvé son rythme de croisière en 1880. Un condensé de l'architecture et de l'urbanisme de son temps.

En matière d'altitude, le secteur s'élève à exactement 426 mètres, façonné par des édifices s'élevant en moyenne à 5,5 mètres.

Radon faible, sismicité faible et aléa argile moyen sont les trois paramètres environnementaux définissant la Place De La Prairie.

Le potentiel solaire thermique de la Place De La Prairie est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Un constat lié à la configuration des toits ou à l'ombrage environnant.

La photographie des mutations est formelle : le territoire communal a connu 364 mutations entre 2021 et 2025. Si l'on parle gros sous, la valeur foncière moyenne tourne à 118 197 €. Un positionnement parmi les plus abordables du secteur qui reflète bien l'attractivité de ce périmètre. Les échanges portent essentiellement sur ce type de biens : Maison, Dépendance, Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé.

Une vie de quartier bien remplie : l'adresse entoure 10 commodités du quotidien, dynamisant les alentours.

Un passant pourrait arpenter ces trottoirs sans imaginer son historique — et occulter tout son patrimoine métrique. Un tissu parcellaire, un bâti daté, un marché immobilier — des données qui parlent d'elles-mêmes.