Références cadastrales Impasse Thomas — Viozan 32

Portrait foncier et immobilier : Impasse Thomas

Pour qui s'intéresse à l'urbanisme de Viozan (Gers), l'Impasse Thomas se distingue par son volume foncier. Les parcelles totalisent 19 720 m², répartis sur un total de 2 terrains. Une base de données concrète pour appréhender la voie.

Sur ces terrains, on dénombre 2 bâtiments dédiés à 2 habitations. Le standard de 3 287 m² par terrain dicte la densité du quartier. Une dominante foncière qui se traduit par un profil : commercial.

Le parc immobilier de l'Impasse Thomas ont en commun une période fondatrice : celle d'avant la Grande Guerre. Entre 1890 et 1890, les édifices ont émergé, marquée par l'année charnière de 1890. Ce type de profil foncier est courant en Gers.

Si l'on lève les yeux (ou que l'on sonde le sol), le secteur s'élève à une élévation chiffrée à 216 mètres, avec des constructions d'une hauteur moyenne de 5 mètres.

Les indicateurs de risques naturels pour ce secteur : niveau radon faible, aléa argile faible, zone sismique faible. Des informations essentielles dans tout dossier de diagnostic technique, communiquées par les bases environnementales officielles.

Du côté du potentiel énergétique, les toitures de l'Impasse Thomas offrent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Une donnée à garder en tête pour d'éventuelles rénovations.

Le registre des ventes notariées parle de lui-même : le marché local de Viozan a connu 78 mutations entre 2021 et 2025. Si l'on parle gros sous, la valeur foncière moyenne se fixe à 103 842 €. Une attractivité classée parmi les plus abordables du secteur qui traduit la réalité économique du quartier. Les échanges portent essentiellement sur ce type de biens : Maison, Dépendance.

Imaginons que les murs murmurent, le constat serait le suivant : une voie d'avant la Grande Guerre, 2 parcelles, 19 720 m², 78 transactions à 103 842 €. Sans porter de jugement — rien que des mètres carrés et des euros.