Références cadastrales A Hitat — Vergoignan 32

Portrait foncier et immobilier : A Hitat

En étudiant le registre foncier de Vergoignan (Gers), l'A Hitat apparaît d'emblée comme un périmètre de poids. On y mesure une surface de 6 202 m², répartis sur un total de 2 terrains. Une base de données concrète pour appréhender la voie.

Le volume construit repose sur 2 structures et 2 lieux de résidence. La densité se lit à travers une surface moyenne de 1 551 m² par lot. Les usages de ces édifices témoignent d'un profil principalement : agricole et commercial.

Pour qui s'intéresse à l'histoire foncière, l'A Hitat apparaît comme un pur produit de la période d'une période récente. Les millésimes de construction varient de 2020 à 2024. L'année médiane, 2022, résume à elle seule la dynamique du secteur.

L'empreinte verticale de la rue : la rue se trouve à 148 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 5 mètres de hauteur moyenne.

L'environnement physique de l'artère donnent lieu à ce diagnostic : sismicité faible, argile faible et radon faible.

Le potentiel solaire thermique de l'A Hitat est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Un constat lié à la configuration des toits ou à l'ombrage environnant.

Le registre des ventes notariées est éloquent : le territoire communal a connu 150 mutations entre 2021 et 2025. Financièrement parlant, la valeur foncière moyenne se fixe à 142 978 €. Un niveau de prix parmi les plus abordables du secteur qui reflète bien l'attractivité de ce périmètre. Les échanges portent essentiellement sur ce type de biens : Maison, Dépendance.

Impossible de terminer sans dire que ce tronçon représente, au fond, ce que le cadastre français fait de mieux : rendre le territoire lisible et transparent. 2 unités cadastrées à Vergoignan, Gers — la cartographie a parlé.