Références cadastrales Rue Bourgeoise — Simorre 32

Portrait foncier et immobilier : Rue Bourgeoise

Plus qu'un simple tracé sur la carte de Simorre (Gers), la Rue Bourgeoise couvre une surface globale de 5 780 m². Cette superficie s'articule autour de 15 parcelles. C'est une composante notable de la topographie locale.

Sur le plan architectural, la voie révèle 13 édifices, offrant 20 habitations. La morphologie urbaine se lit à travers une surface moyenne de 181 m² par lot. Les données font par ailleurs ressortir un caractère : commercial et résidentiel.

Quand ont été érigés les murs de la Rue Bourgeoise ? Les données pointent vers une origine d'avant la Grande Guerre. les derniers de 2013. 1866 marque le point médian de cette évolution.

Géographiquement parlant, le secteur s'établit à près de 199 mètres, entouré de bâtiments jaugeant 8,7 mètres.

Du côté des risques naturels, ce secteur présente les caractéristiques suivantes : radon faible, argile faible, zone sismique faible. Ces paramètres, publiés par les bases environnementales officielles, font partie intégrante de tout diagnostic immobilier dans ce secteur. Un point de vigilance important pour les acquéreurs et les bâtisseurs.

En matière d'énergies renouvelables, les toitures de la Rue Bourgeoise présentent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Une donnée à garder en tête pour d'éventuelles rénovations.

La base des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) est éloquente : la commune a connu 395 mutations entre 2021 et 2025. En termes financiers, la valeur foncière moyenne se fixe à 143 368 €. Un niveau de prix parmi les plus abordables du secteur qui traduit la réalité économique du quartier. Les échanges portent essentiellement sur ce type de biens : Maison, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement.

La vie de quartier gagne des points grâce à la présence de 8 points d'intérêt dans un rayon très proche, confortant ainsi son attractivité.

En guise de synthèse, cette adresse demeure un parfait baromètre de l'évolution immobilière régionale. 15 unités foncières et 395 ventes enregistrées — les registres de l'État témoignent de son activité.