Références cadastrales D'218 — Sainte-Mère 32

Portrait foncier et immobilier : D'218

À la lecture du plan cadastral de Sainte Mère (Gers), la D'218 apparaît d'emblée comme un périmètre de poids. Les parcelles totalisent 78 642 m², répartis sur un total de 11 découpages fonciers. De quoi prendre la mesure de cet espace résidentiel ou commercial.

Le profil architectural du secteur se compose de 10 structures abritant 18 lieux de résidence. La morphologie urbaine se lit à travers une surface moyenne de 2 313 m² par lot. Les données font par ailleurs ressortir un caractère : commercial et agricole.

Les fondations de ce quartier appartient à une époque bien identifiée : celle d'avant la Grande Guerre. avec une année médiane de 1889. Un profil qui inscrit la D'218 dans la génération de bâtiments d'avant la Grande Guerre caractéristiques de Gers.

L'empreinte physique de la voie pointe vers une élévation autour de 144 mètres, surplombé par des murs jaugeant jusqu'à 5,1 mètres.

Du côté des risques naturels, ce secteur présente les caractéristiques suivantes : radon faible, argile faible, zone sismique faible. Ces paramètres, publiés par les bases environnementales officielles, font partie intégrante de tout diagnostic immobilier dans ce secteur. Un point de vigilance important pour les acquéreurs et les bâtisseurs.

Le potentiel solaire thermique de la D'218 est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Un constat lié à la configuration des toits ou à l'ombrage environnant.

Pour les investisseurs, acheteurs ou simples observateurs, les historiques de ventes de l'État offrent une lecture claire de la dynamique locale : 68 ventes, pour une valeur moyenne s'établissant à 153 514 €, accessible à une large population. Ces chiffres couvrent la période de 2021 à 2025, avec des extrêmes allant de 1 € à 710 000 €.

En termes d'attractivité de proximité, les alentours tirent parti d'une proximité enviable avec quantité de points d'intérêt. On y recense 5 services ou commerces à moins de 500 mètres.

Difficile de conclure sans rappeler que cette artère incarne ce pour quoi le cadastre existe : figer l'espace dans des bases de données. 11 parcelles à Sainte Mère — la cartographie a parlé.