Références cadastrales Impasse Des Genets — Pujaudran 32

Portrait foncier et immobilier : Impasse Des Genets

Faisant partie de Pujaudran (Gers), l'Impasse Des Genets s'inscrit avec une réelle consistance foncière. L'analyse de sa surface révèle une superficie totale de 17 652 m², fragmentée en 4 parcelles distinctes. Ces chiffres posent immédiatement l'échelle de cet axe.

L'Impasse Des Genets se caractérise par 5 structures bâties (soit 6 logements). En moyenne, un lot occupe 1 765 m², donnant le rythme de l'urbanisation. Côté usage, le patrimoine bâti se destine à un profil : commercial.

L'essentiel du parc bâti, construit entre 1975 et 2016 situe l'Impasse Des Genets dans la catégorie des constructions des années 1990. Ce profil est commun dans les communes de Gers.

En matière d'altitude, le secteur s'élève à exactement 230 mètres, structuré par des constructions s'élevant en moyenne à 4,6 mètres.

L'environnement physique de l'artère donnent lieu à ce diagnostic : un risque sismique faible, un aléa argile faible et un niveau radon faible.

Les surfaces de toiture du secteur présentent un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

Les actes authentiques signés depuis 2021 démontrent l'appétence pour ce marché : 358 ventes conclues sur la commune. On y achète en moyenne à 263 418 € (dans une fourchette allant de 1 € à 1 000 000 €). De quoi affirmer que l'immobilier local évolue dans une sphère accessible à une large population.

Les données ne disent pas tout. Ce qui échappe aux chiffres, c'est le charme indéfinissable du quartier. Mais ce qu'elles racontent — l'urbanisme, la chronologie des briques, l'argent — c'est suffisant pour esquisser un portrait fidèle.