Références cadastrales Impasse Du Cordonnier — Laas 32

Portrait foncier et immobilier : Impasse Du Cordonnier

En analysant le registre foncier de Laas (Gers), l'Impasse Du Cordonnier révèle une véritable consistance territoriale. On y mesure une surface de 34 208 m², répartis sur un total de 5 lots. De quoi prendre la mesure de cet espace résidentiel ou commercial.

L'empreinte physique comprend 3 édifices regroupant 12 habitations. En moyenne, un lot occupe 2 443 m², donnant le rythme de l'urbanisation. L'identité de la voie s'affirme par un caractère tel que : commercial.

Du côté de l'histoire constructive, l'Impasse Du Cordonnier date de l'entre-deux-guerres. La fenêtre de construction s'étend de 1880 à 2009, soit une période étalée sur plusieurs décennies qui reflète l'histoire du développement de ce secteur. 1935 : c'est l'année pivot du bâti.

Géographiquement parlant, le secteur est juché à exactement 197 mètres, structuré par des constructions atteignant globalement 5,3 mètres.

Radon faible, sismicité faible et aléa argile faible forment la toile de fond des risques sur l'Impasse Du Cordonnier.

Concernant l'énergie solaire, les toitures de l'Impasse Du Cordonnier offrent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Ce paramètre est à prendre en considération lors d'éventuels travaux.

La photographie des mutations est sans appel : la commune a connu 187 mutations entre 2021 et 2025. Si l'on parle gros sous, la valeur foncière moyenne gravite autour de 130 086 €. Un positionnement parmi les plus abordables du secteur qui s'explique par la nature des lieux. Les échanges portent essentiellement sur ce type de biens : Maison, Appartement, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé.

Placée sous le signe de la proximité, l'adresse se trouve à deux pas de 1 services de proximité, ce qui anime le voisinage.

Ce qui reste après lecture des données : un tissu de l'entre-deux-guerres cohérent, 5 parcelles, 187 actes notariés et un prix moyen de 130 086 €. Un profil complet pour mieux saisir la dynamique de la ville.