Références cadastrales Route De Lestive — Esclassan-Labastide 32

Portrait foncier et immobilier : Route De Lestive

Véritable épine dorsale du quartier d'Esclassan Labastide (Gers), la Route De Lestive déploie un patrimoine foncier étendu sur 571 186 m². Le périmètre regroupe 6 parcelles. Voilà qui plante le décor de ce secteur urbain.

Sur ces terrains, on dénombre 6 constructions dédiés à 6 unités de logement. Le standard de 40 799 m² par terrain dicte la densité du quartier. L'identité de la voie s'affirme par un caractère tel que : commercial.

Pour ce qui est de l'âge des pierres, la Route De Lestive affiche clairement ses millésimes. Elle appartient à la grande génération des constructions d'avant la Grande Guerre. Une évolution parfaitement lisible dans le paysage de Gers.

Dans les trois dimensions, la rue se trouve à 258 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 4 mètres de hauteur moyenne.

Dans le registre des aléas naturels, la Route De Lestive se caractérise par : radon faible, argile faible, sismicité faible. Un triptyque fondamental dans l'analyse des risques locaux.

Concernant l'énergie solaire, les toitures de la Route De Lestive offrent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Ce paramètre est à prendre en considération lors d'éventuels travaux.

Les actes authentiques signés depuis 2021 démontrent l'appétence pour ce marché : 123 ventes conclues sur la commune. On y achète en moyenne à 146 499 € (dans une fourchette allant de 1 500 € à 336 550 €). De quoi affirmer que l'immobilier local évolue dans une sphère parmi les plus abordables du secteur.

En résumant : les années d'avant la Grande Guerre, 6 lots, 6 bâtiments, 6 logements, 123 transactions à 146 499 € de valeur moyenne. Voilà la Route De Lestive, dans toute sa réalité cadastrale.