Références cadastrales Rue Capuron — Condom 32

Portrait foncier et immobilier : Rue Capuron

Plus qu'un simple tracé sur la carte de Condom (Gers), la Rue Capuron possède un patrimoine foncier étendu sur 1 492 m². Cette superficie s'articule autour de 12 parcelles. C'est une composante notable de la topographie locale.

Sur le plan architectural, la voie indique 9 bâtisses, lesquels abritent 18 lieux de vie. L'occupation de l'espace se lit à travers une surface moyenne de 62 m² par lot. Les usages principaux relevés par l'administration soulignent un profil : agricole et commercial.

Du côté de l'histoire constructive, la Rue Capuron date d'avant la Grande Guerre. soit une période étalée sur plusieurs décennies qui reflète l'histoire du développement de ce secteur. 1855 : c'est l'année pivot du bâti.

Spatialement parlant, la rue se trouve à 82 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 6,3 mètres de hauteur moyenne.

Radon faible, sismicité faible et aléa argile faible forment la toile de fond des risques sur la Rue Capuron.

Les surfaces de toiture du secteur traduisent un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

S'agissant du marché immobilier, Le secteur de Condom présente un bilan de 2959 transactions sur la période analysée. Le ticket d'entrée s'établit à 215 657 €, confirmant un profil accessible à une large population pour ce secteur. L'amplitude des prix varie de 1 € à 4 698 467 €, touchant majoritairement des locaux : Maison, Dépendance, Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé.

Sur le plan des commodités, les alentours jouissent d'une belle densité de points d'intérêt. On y recense 54 attraits à moins de 500 mètres.

En résumant : d'avant la Grande Guerre, 12 parcelles, 1 492 m² de terrain, 9 immeubles et maisons, 18 toits, 2959 transactions à 215 657 € de valeur moyenne. Une radiographie claire et nette.