Références cadastrales Impasse Du Matau — Chélan 32

Portrait foncier et immobilier : Impasse Du Matau

Plus qu'un simple tracé sur la carte de Chélan (Gers), l'Impasse Du Matau couvre une surface globale de 18 592 m². L'espace s'y divise en 8 unités parcellaires. C'est une composante notable de la topographie locale.

En explorant le bâti, on relève 6 bâtiments dédiés à 8 habitations. Le standard de 930 m² par terrain dicte la densité du quartier. Côté usage, le patrimoine bâti se destine à un profil : commercial.

Les bâtiments de cette voie ont en commun une période fondatrice : celle d'avant la Grande Guerre. les édifices ont émergé, marquée par l'année charnière de 1888. Ce type de profil foncier est courant en Gers.

L'empreinte verticale de la rue : la rue se trouve à 253 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 4,3 mètres de hauteur moyenne.

Les indicateurs de risques naturels pour ce secteur : niveau radon faible, aléa argile faible, zone sismique faible. Des informations essentielles dans tout dossier de diagnostic technique, communiquées par les bases environnementales officielles.

Le potentiel solaire thermique de l'Impasse Du Matau est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Un constat lié à la configuration des toits ou à l'ombrage environnant.

Si l'on ouvre le chapitre financier, les historiques de ventes de l'État ne trompent pas : on dénombre 280 actes authentiques, 83 514 € de valeur foncière moyenne, ce qui indique un positionnement parmi les plus abordables du secteur. L'analyse s'étale entre 2021 et 2025, avec des extrêmes allant de 133 € à 200 000 €.

Ce qu'on retient de l'Impasse Du Matau : un tissu d'avant la Grande Guerre cohérent, 8 découpages de terrains, 280 cessions à 83 514 € en valeur foncière moyenne. Une solide carte de visite pour qui veut comprendre ce coin de Chélan.