Références cadastrales Impasse De Coutillou — Beccas 32

Portrait foncier et immobilier : Impasse De Coutillou

En analysant le plan cadastral de Beccas (Gers), l'Impasse De Coutillou se distingue par son volume foncier. On y mesure une surface de 72 626 m², fractionnés en 14 terrains. Une photographie claire de son occupation spatiale.

Le profil architectural du secteur totalise 14 constructions abritant 18 lieux de résidence. La morphologie urbaine se lit à travers une surface moyenne de 2 017 m² par lot. Les usages de ces édifices témoignent d'un profil principalement : commercial et agricole.

Le profil d'âge de cette artère est facile à cerner : un tissu urbain de l'entre-deux-guerres. avec pour centre de gravité l'année 1949. Une donnée clé pour comprendre l'évolution de Beccas.

Le relief n'est pas un mystère : la rue se trouve à 197 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 4,3 mètres de hauteur moyenne.

L'environnement physique de l'artère donnent lieu à ce diagnostic : un risque sismique faible, un aléa argile faible et un niveau radon faible.

La configuration des toits traduit un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

Pour quiconque s'intéresse au marché local, les transactions immobilières officielles de ce secteur offrent une lecture claire de la dynamique locale : 88 ventes, 121 822 € de valeur foncière moyenne, signe d'une offre plutôt parmi les plus abordables du secteur. Ces chiffres couvrent la période de 2021 à 2024, le tout centré sur des biens comme : Maison, Dépendance.

Le cadastre ne raconte pas tout. Ce qu'elles taisent, c'est l'atmosphère des fins de journée. Mais ce que les registres gravent dans le marbre — l'urbanisme, la chronologie des briques, l'argent — c'est suffisant pour esquisser un portrait fidèle.