Références cadastrales Valaure — Vauvert 30

Portrait foncier et immobilier : Valaure

Plus qu'un simple tracé sur la carte de Vauvert (Gard), la Valaure possède une assise totale de 47 130 m². Cette superficie s'articule autour de 2 unités parcellaires. Ce profil spatial détaillé enrichit la compréhension de la ville.

Sur ces terrains, on dénombre 2 édifices pouvant héberger 4 habitations. Le standard de 11 783 m² par terrain dicte la densité du quartier. Côté usage, le patrimoine bâti se destine à un profil : commercial.

Sur l'échelle du temps, la Valaure trouve naturellement sa place : elle date d'une période récente. Les premières fondations recensées remontent à 2005, jusqu'à 2009, avec un pic autour de 2007. Une fenêtre temporelle révélatrice de la croissance locale.

En matière d'altitude, le secteur culmine à une altitude moyenne de 34 mètres, avec des constructions atteignant globalement 6,5 mètres.

Du côté des risques naturels, ce secteur présente les caractéristiques suivantes : radon faible, argile moyen, zone sismique faible. Ces paramètres, publiés par les bases environnementales officielles, font partie intégrante de tout diagnostic immobilier dans ce secteur. Un point de vigilance important pour les acquéreurs et les bâtisseurs.

Le potentiel solaire thermique de la Valaure est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Il conviendra d'en tenir compte pour de futurs aménagements.

Pour quiconque s'intéresse au marché local, les données DVF de Vauvert illustrent bien la situation : on dénombre 2578 actes authentiques, pour une valeur moyenne s'établissant à 346 646 €, ce qui indique un positionnement bien positionné sur le marché. Ces métriques vont de 2021 à 2025, et concerne principalement des profils de type : Maison, Appartement, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé.

En définitive, qu'est-ce que la Valaure ? C'est un tissu bâti d'une période récente, qui compte 2 parcelles, 2 bâtiments, des transactions à 346 646 € en valeur foncière moyenne. Pas plus, pas moins. Voilà qui clôture notre exploration.