Références cadastrales Impasse Odilon — Saint-Chaptes 30

Portrait foncier et immobilier : Impasse Odilon

Dans le paysage urbain de Saint Chaptes (département du Gard), l'Impasse Odilon déploie son empreinte foncière de manière significative. Le cadastre y répertorie une aire cadastrée de 13 934 m², soigneusement morcelée en 11 lots cadastraux. Ce découpage traduit la réalité urbaine du secteur.

Le volume construit s'articule autour de 11 constructions abritant 24 foyers. L'occupation de l'espace se lit à travers une surface moyenne de 581 m² par lot. Le rôle des lieux s'oriente majoritairement vers un usage : commercial.

Sur l'échelle du temps, l'Impasse Odilon se positionne sans ambiguïté : elle date d'une période récente. Les premières fondations recensées remontent à 2012, et les plus récentes à 2013, pour une moyenne en 2012. Un étalement chronologique qui illustre le développement de Saint Chaptes.

Dans les trois dimensions, la rue se trouve à 76 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 4,8 mètres de hauteur moyenne.

Le sous-sol et la situation géographique donnent lieu à ce diagnostic : sismicité faible, argile faible et radon faible.

Le potentiel solaire thermique de l'Impasse Odilon est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Il conviendra d'en tenir compte pour de futurs aménagements.

La photographie des mutations est éloquente : le marché local de Saint Chaptes a connu 479 mutations entre 2021 et 2025. Si l'on parle gros sous, la valeur foncière moyenne tourne à 198 424 €. Un niveau de prix accessible à une large population qui traduit la réalité économique du quartier. Les échanges portent essentiellement sur ce type de biens : Maison, Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement.

Le confort urbain est au rendez-vous : l'adresse se trouve à deux pas de 5 services de proximité, apportant une vraie vitalité aux alentours.

Pour reprendre l'essentiel : un bâti d'une période récente, 11 unités foncières, 11 bâtiments, 24 logements, 479 mutations immobilières, 198 424 € en valeur moyenne. Une radiographie claire et nette.