Références cadastrales Impasse Des Oeillets — Nîmes 30

Portrait foncier et immobilier : Impasse Des Oeillets

Située au sein de Nîmes (Gard), l'Impasse Des Oeillets marque le paysage cadastral. Le cadastre y répertorie une assise territoriale de 27 830 m², organisée en 4 unités foncières. Ce découpage traduit la réalité urbaine du secteur.

Du côté du paysage immobilier, la voie regroupe 5 édifices, contenant 8 logements. La densité se lit à travers une surface moyenne de 2 319 m² par lot. Le registre indique un usage clair, orienté vers : commercial.

L'histoire de la ville se lit dans les dates de construction. Pour l'Impasse Des Oeillets, le verdict est : elle date d'avant la Grande Guerre. Son édification couvre les années 1854 à 1970, s'articulant autour d'une médiane fixée en 1910. Une trajectoire classique dans l'histoire foncière locale.

L'empreinte physique de la voie affiche une élévation établie à 104 mètres, où le bâti se dresse à 5,7 mètres.

Du côté des risques naturels, ce secteur présente les caractéristiques suivantes : radon faible, argile moyen, zone sismique faible. Ces paramètres, publiés par les bases environnementales officielles, font partie intégrante de tout diagnostic immobilier dans ce secteur. Un point de vigilance important pour les acquéreurs et les bâtisseurs.

La configuration des toits traduit un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

La photographie des mutations est sans appel : le territoire communal a connu 48557 mutations entre 2021 et 2025. Si l'on parle gros sous, la valeur foncière moyenne gravite autour de 558 388 €. Une attractivité classée haut de gamme qui traduit la réalité économique du quartier. Les échanges portent essentiellement sur ce type de biens : Dépendance, Appartement, Maison, Local industriel, commercial ou assimilé.

En matière de services, le quartier tire parti d'une belle densité de points d'intérêt. On y recense 4 aménagements à moins de 500 mètres.

Les données ne disent pas tout. L'invisible, c'est l'atmosphère des fins de journée. Cependant, ce qu'elles documentent — l'urbanisme, la chronologie des briques, l'argent — c'est déjà beaucoup pour comprendre l'identité de cette artère.