Références cadastrales Impasse Des Caprices — Nîmes 30
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Portrait foncier et immobilier : Impasse Des Caprices
Pour qui s'intéresse à l'urbanisme de Nîmes (Gard), l'Impasse Des Caprices attire l'attention par ses dimensions. On y mesure une surface de 8 670 m², fractionnés en 6 terrains. Une photographie claire de son occupation spatiale.
Le décompte des structures, la voie héberge 7 bâtiments, comptant 10 habitations. La densité se lit à travers une surface moyenne de 619 m² par lot. Les usages de ces édifices témoignent d'un profil principalement : commercial.
À quand remonte ce quartier ? Les données pointent vers une origine des années 1980. Les premiers coups de pioche datent de 1974, les derniers de 1980. La médiane à 1976 traduit bien cette expansion urbaine.
Le relief n'est pas un mystère : la rue se trouve à 42 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 5,3 mètres de hauteur moyenne.
Pour ce qui est de l'exposition aux risques, le bilan est le suivant : sismique faible, retrait-gonflement des argiles moyen, radon faible. Des éléments de base pour évaluer la parcelle.
La configuration des toits présente un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.
L'historique des cessions depuis 2021 démontre l'appétence pour ce marché : 48557 ventes conclues sur la commune. On y achète en moyenne à 558 388 € (dans une fourchette allant de 0 € à 32 000 000 €). De quoi affirmer que l'immobilier local évolue dans une sphère haut de gamme.
Le confort urbain est au rendez-vous : l'adresse offre un accès direct à 45 points de repère urbains, assurant le rythme de la vie locale.
En définitive, qu'est-ce que l'Impasse Des Caprices ? Il s'agit d'un secteur des années 1980 avec 6 unités cadastrales, abritant 7 édifices, un prix d'appel autour de 558 388 €. C'est ainsi — net, factuel, vérifiable. Voilà qui clôture notre exploration.
Lieux à proximité
Points d'intérêt aux alentours de Impasse Des Caprices, Nîmes
| ICG (Hôpital) | Hôpital |
| Le Dam's (Fast food) | Restauration rapide |
| Faculté de Médecine Montpellier-Nîmes : Campus Nîmes Carémeau (Université) | Université |
| École primaire Samuel Paty | École |
| IFMS (Établissement d'enseignement supérieur) | Collège / Lycée |
| Temple (Lieu de culte) | Lieu de culte |
| Aire de jeux (1) | Aire de jeux |
| Aire de jeux (2) | Aire de jeux |
| Aire de jeux (3) | Aire de jeux |
| Parc | Parc |
| Aire de jeux (4) | Aire de jeux |
| Aire de jeux (5) | Aire de jeux |
| Astier Jacques (Boulangerie) | Boulangerie |
| Parking (1) | Parking |
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| Maréchal Fayolle (Arrêt de bus) (1) | Arrêt de bus |
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| Mas Roman (Arrêt de bus) (1) | Arrêt de bus |
| Laennec (Arrêt de bus) (1) | Arrêt de bus |
| Laennec (Arrêt de bus) (2) | Arrêt de bus |
| Laennec (Arrêt de bus) (3) | Arrêt de bus |
| Maréchal Fayolle (Arrêt de bus) (2) | Arrêt de bus |
| Mas Roman (Arrêt de bus) (2) | Arrêt de bus |
| Parking à vélos | Parking vélos |
| Parking (4) | Parking |
| Laennec (Arrêt de bus) (4) | Arrêt de bus |
| CHU (Parking à vélos) (1) | Parking vélos |
| Parking (5) | Parking |
| Parking (6) | Parking |
| Parking (7) | Parking |
| Parking (8) | Parking |
| CHU (Parking à vélos) (2) | Parking vélos |
| CHU (Parking à vélos) (3) | Parking vélos |
| CHU (Parking à vélos) (4) | Parking vélos |
| Parking (9) | Parking |
| Parking (10) | Parking |
| Parking (11) | Parking |
| Parking (12) | Parking |
| CHU Carémeau (Arrêt de bus) (1) | Arrêt de bus |
| Parking (13) | Parking |
| CHU Carémeau (Arrêt de bus) (2) | Arrêt de bus |
| Parking (14) | Parking |
| Parking (15) | Parking |
| Bouygues Énergies et Services (Station de recharge) | Borne de recharge électrique |
| Compagnons (Arrêt de bus) | Arrêt de bus |