Références cadastrales Avenue Pasteur — Milhaud 30

Portrait foncier et immobilier : Avenue Pasteur

Plus qu'un simple tracé sur la carte de Milhaud (Gard), l'Avenue Pasteur déploie un domaine foncier de 22 320 m². Cette superficie s'articule autour de 24 unités parcellaires. Il s'agit d'un ensemble essentiel à l'équilibre du quartier.

L'Avenue Pasteur dispose d'un parc immobilier de 25 immeubles et maisons (soit 48 logements). En moyenne, un lot occupe 465 m², donnant le rythme de l'urbanisation. Une dominante foncière qui se traduit par un profil : commercial.

Interroger les années de construction révèle que l'Avenue Pasteur a connu son essor autour de 1984 (avec des extrêmes entre 1982 et 1998). Ce qui en fait très exactement un patrimoine des années 1980.

Spatialement parlant, la rue se trouve à 28 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 4,5 mètres de hauteur moyenne.

Le dossier environnemental de la voie consigne les données suivantes : exposition argile moyen, niveau sismique faible et émissions de radon faible.

Les surfaces de toiture du secteur traduisent un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

Les actes authentiques signés depuis 2021 démontrent l'appétence pour ce marché : 1250 ventes conclues sur la commune. On y achète en moyenne à 287 555 € (dans une fourchette allant de 1 € à 12 153 928 €). De quoi affirmer que l'immobilier local évolue dans une sphère accessible à une large population.

L'expérience de vie est optimisée grâce à la présence de 2 services dans un périmètre restreint, offrant un confort indéniable.

On pourrait passer devant l'Avenue Pasteur sans s'arrêter — et occulter tout son patrimoine métrique. Des lots fonciers, des actes notariés, une empreinte au sol — tout cela constitue son ADN foncier.