Références cadastrales Rue Sully — Manduel 30

Portrait foncier et immobilier : Rue Sully

Véritable épine dorsale du quartier de Manduel (Gard), la Rue Sully affiche un domaine foncier de 954 m². Le périmètre regroupe 4 parcelles. C'est une composante notable de la topographie locale.

La Rue Sully se caractérise par 5 immeubles et maisons (soit 12 logements). La parcelle médiane offre 119 m² d'espace, un ratio très indicatif. Une dominante foncière qui se traduit par un profil : industriel et commercial.

L'essentiel du parc bâti, Ce profil est commun dans les communes de Gard.

Concernant son élévation, le secteur repose à une altitude moyenne de 53 mètres, entouré de bâtiments d'une hauteur moyenne de 8 mètres.

Du côté des risques naturels, ce secteur présente les caractéristiques suivantes : radon faible, argile moyen, zone sismique faible. Ces paramètres, publiés par les bases environnementales officielles, font partie intégrante de tout diagnostic immobilier dans ce secteur. Un point de vigilance important pour les acquéreurs et les bâtisseurs.

Le potentiel solaire thermique de la Rue Sully est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Un constat lié à la configuration des toits ou à l'ombrage environnant.

Côté transactions, les archives notariales offrent une lecture claire de la dynamique locale : on dénombre 1519 actes authentiques, affichant un ticket moyen de 358 747 €, ce qui indique un positionnement bien positionné sur le marché. Ces chiffres couvrent la période de 2021 à 2025, le tout centré sur des biens comme : Maison, Dépendance, Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé.

Placée sous le signe de la proximité, l'adresse permet d'accéder à 27 points d'attrait, ce qui anime le voisinage.

Il est facile de traverser cette voie sans lever les yeux — et manquer ce que le cadastre raconte. Un tissu parcellaire, un bâti daté, un marché immobilier — des données qui parlent d'elles-mêmes.