Références cadastrales Rue Andre Chamson — Le Cailar 30

Portrait foncier et immobilier : Rue Andre Chamson

Pour qui s'intéresse à l'urbanisme du Cailar (Gard), la Rue Andre Chamson apparaît d'emblée comme un périmètre de poids. On y mesure une surface de 22 474 m², répartis sur un total de 18 découpages fonciers. Une photographie claire de son occupation spatiale.

Le décompte des structures, la voie fait remonter 20 édifices, comptant 36 habitations. La densité se lit à travers une surface moyenne de 624 m² par lot. Les données font par ailleurs ressortir un caractère : commercial.

Si l'on retrace la genèse du quartier, la Rue Andre Chamson apparaît comme un pur produit de la période des années 1990. Les années d'achèvement varient de 1996 à 1999. L'année médiane, 1996, résume à elle seule la dynamique du secteur.

Si l'on lève les yeux (ou que l'on sonde le sol), le secteur culmine à une élévation chiffrée à 7 mètres, dominé par un bâti s'élevant en moyenne à 3,5 mètres.

L'état des risques et pollutions consigne les données suivantes : exposition argile moyen, niveau sismique faible et émissions de radon faible.

Concernant l'énergie solaire, les toitures de la Rue Andre Chamson offrent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Une donnée à garder en tête pour d'éventuelles rénovations.

La photographie des mutations parle d'elle-même : le territoire communal a connu 616 mutations entre 2021 et 2025. En termes financiers, la valeur foncière moyenne s'élève à 307 804 €. Un positionnement bien positionné sur le marché qui attire un public précis. Les échanges portent essentiellement sur ce type de biens : Maison, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement.

Secteur résolument pratique, l'adresse se trouve à deux pas de 3 points de repère urbains, apportant une vraie vitalité à la vie locale.

Le condensé de l'information : des murs des années 1990, 18 découpages de terrains, 616 transactions à 307 804 € en valeur foncière moyenne. Une identité de pierre pour qui veut comprendre ce coin du Cailar.