Références cadastrales Rue Basse — Cornillon 30

Portrait foncier et immobilier : Rue Basse

Localisée en plein cœur de Cornillon (Gard), la Rue Basse est une véritable artère de vie. Le cadastre y répertorie une aire cadastrée de 10 974 m², soigneusement morcelée en 20 parcelles distinctes. Cette empreinte foncière témoigne de son rôle dans l'aménagement communal.

Le volume construit se matérialise par 17 structures et 32 foyers. L'occupation de l'espace se lit à travers une surface moyenne de 249 m² par lot. Le rôle des lieux s'oriente majoritairement vers un usage : commercial.

L'empreinte historique de la Rue Basse nous indique une appartenance à l'ère d'avant la Grande Guerre. l'artère a trouvé son rythme de croisière en 1872. Un condensé de l'architecture et de l'urbanisme de son temps.

Concernant son élévation, le secteur se situe à environ 166 mètres, entouré de bâtiments jaugeant 6,1 mètres.

Les systèmes d'information environnementaux signalent pour ce secteur : un niveau radon faible, un aléa argileux faible et une zone sismique faible.

Le potentiel solaire thermique de la Rue Basse est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Un constat lié à la configuration des toits ou à l'ombrage environnant.

Le suivi des ventes jusqu'en 2025 démontre l'appétence pour ce marché : 516 ventes conclues sur la commune. On y achète en moyenne à 301 461 € (dans une fourchette allant de 1 € à 1 350 000 €). De quoi affirmer que l'immobilier local évolue dans une sphère bien positionné sur le marché.

Le confort urbain est au rendez-vous : l'adresse offre un accès direct à 3 points de repère urbains, ce qui anime les alentours.

Le dernier mot sur la Rue Basse : cette voie est bien réelle, les données sont là, et ses données — parcelles, bâti, prix — sont accessibles à tous. 20 parcelles, d'avant la Grande Guerre, 301 461 € en valeur DVF. C'est ainsi que s'écrit l'histoire cadastrale.