Références cadastrales Chemin Des Garbettes — Cornillon 30

Portrait foncier et immobilier : Chemin Des Garbettes

Véritable épine dorsale du quartier de Cornillon (Gard), la Chemin Des Garbettes déploie un patrimoine foncier étendu sur 19 340 m². Le tout se répartit entre 5 unités parcellaires. Il s'agit d'un ensemble essentiel à l'équilibre du quartier.

Si l'on se penche sur les constructions, la voie révèle 6 bâtisses, contenant 8 habitations. L'occupation de l'espace se lit à travers une surface moyenne de 1 612 m² par lot. Les données font par ailleurs ressortir un caractère : commercial.

En matière d'ancienneté, la Chemin Des Garbettes trouve naturellement sa place : elle date des Trente Glorieuses. Les premières fondations recensées remontent à 1930, et les plus récentes à 1983, avec un pic autour de 1966. Une fenêtre temporelle révélatrice de la croissance locale.

Si l'on lève les yeux (ou que l'on sonde le sol), le secteur culmine à quelque 87 mètres, dominé par un bâti s'élevant en moyenne à 5,2 mètres.

Le dossier environnemental de la voie consigne les données suivantes : exposition argile faible, niveau sismique faible et émissions de radon faible.

Le potentiel solaire thermique de la Chemin Des Garbettes est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Un constat lié à la configuration des toits ou à l'ombrage environnant.

Côté transactions, les transactions immobilières officielles de ce secteur sont révélatrices : 516 mutations enregistrées, pour une valeur moyenne s'établissant à 301 461 €, un marché qualifiable de bien positionné sur le marché. Ces chiffres couvrent la période de 2021 à 2025, avec des extrêmes allant de 1 € à 1 350 000 €.

Les chiffres ne font pas une ville. Ce qui échappe aux chiffres, c'est l'atmosphère des fins de journée. Mais ce que les registres gravent dans le marbre — la structure foncière, le profil bâti, le marché — c'est déjà beaucoup pour comprendre l'identité de cette artère.