Références cadastrales Impasse De La Source — Congénies 30

Portrait foncier et immobilier : Impasse De La Source

Faisant partie de Congénies (Gard), l'Impasse De La Source dépasse le statut de simple voie de passage. Le cadastre y répertorie une superficie totale de 9 292 m², organisée en 3 lots cadastraux. Une carte d'identité foncière qui en dit long sur le quartier.

Le volume construit se matérialise par 4 structures et 6 logements recensés. La morphologie urbaine se lit à travers une surface moyenne de 1 162 m² par lot. Les usages de ces édifices témoignent d'un profil principalement : commercial.

Côté chronologie, l'Impasse De La Source ne ment pas sur son âge. Elle appartient à la grande génération des constructions des années 1980. Les bâtiments ont vu le jour de 1982 et 1991 (médiane : 1985). C'est une tranche d'histoire locale gravée dans le foncier.

Le profil altimétrique de la voie affiche une élévation moyenne de 95 mètres, où le bâti se dresse en moyenne à 4,5 mètres.

Côté environnement et sécurité, l'Impasse De La Source se caractérise par : radon faible, argile faible, sismicité faible. Un triptyque fondamental dans l'analyse des risques locaux.

Le potentiel solaire thermique de l'Impasse De La Source est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Il conviendra d'en tenir compte pour de futurs aménagements.

Pour quiconque s'intéresse au marché local, les archives notariales illustrent bien la situation : avec 445 transactions actées, 224 315 € de valeur foncière moyenne, un marché qualifiable d'accessible à une large population. Ces chiffres couvrent la période de 2021 à 2025, avec des extrêmes allant de 100 € à 658 200 €.

Secteur résolument pratique, l'adresse permet d'accéder à 4 points d'attrait, ce qui anime la vie locale.

L'Impasse De La Source de Congénies — Gard. Derrière ce nom, s'abrite une mécanique foncière : 3 unités foncières, 9 292 m² de terrain, 4 bâtiments. Un bâti des années 1980. Un marché accessible à une large population. C'est concret. C'est mesurable. C'est la réalité cadastrale.