Références cadastrales Rue Basse — Collorgues 30

Portrait foncier et immobilier : Rue Basse

Faisant partie de Collorgues (Gard), la Rue Basse affirme sa place dans l'aménagement local. Les registres publics y dessinent une aire cadastrée de 11 120 m², répartie en 12 lots cadastraux. Ce découpage traduit la réalité urbaine du secteur.

L'empreinte physique comprend 11 constructions pouvant héberger 24 unités de logement. Le gabarit moyen, fixé à 278 m² par lot, illustre l'aménagement local. Une dominante foncière qui se traduit par un profil : commercial.

Le bâti de la Rue Basse appartient à une époque bien identifiée : celle d'avant la Grande Guerre. avec une année médiane de 1892. Un profil qui inscrit la Rue Basse dans la génération de bâtiments d'avant la Grande Guerre caractéristiques de Gard.

L'empreinte physique de la voie pointe vers une élévation approchant les 150 mètres, accompagnée d'un bâti en moyenne à 7,2 mètres.

Concernant les menaces naturelles, le bilan est le suivant : sismique faible, retrait-gonflement des argiles faible, radon faible. Une photographie environnementale stricte.

Le potentiel solaire thermique de la Rue Basse est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Un constat lié à la configuration des toits ou à l'ombrage environnant.

Pour les investisseurs, acheteurs ou simples observateurs, les transactions immobilières officielles de ce secteur offrent une lecture claire de la dynamique locale : on dénombre 367 actes authentiques, affichant un ticket moyen de 172 388 €, signe d'une offre plutôt accessible à une large population. Ces métriques vont de 2021 à 2025, avec des extrêmes allant de 1 € à 1 300 000 €.

Placée sous le signe de la proximité, l'adresse se trouve à deux pas de 2 services de proximité, apportant une vraie vitalité au quartier.

Les données ne disent pas tout. Ce qui échappe aux chiffres, c'est le charme indéfinissable du quartier. Cependant, ce qu'elles documentent — les parcelles, les bâtiments, les prix — forme l'ossature indéniable de cette adresse.