Références cadastrales Rue Des Herses — Codolet 30

Portrait foncier et immobilier : Rue Des Herses

Dans l'environnement bâti de Codolet (département du Gard), la Rue Des Herses déploie son empreinte foncière de manière significative. Les registres publics y dessinent une emprise spatiale de 9 850 m², soigneusement morcelée en 5 parcelles distinctes. Ces chiffres posent immédiatement l'échelle de cet axe.

Le cadastre y décompte 5 édifices dédiés à 8 unités de logement. Le gabarit moyen, fixé à 616 m² par lot, illustre l'aménagement local. Une dominante foncière qui se traduit par un profil : commercial.

Ce qui en fait très exactement un patrimoine d'avant la Grande Guerre.

Le profil altimétrique de la voie pointe vers une élévation moyenne de 33 mètres, où le bâti se dresse en moyenne à 5,3 mètres.

Pour ce qui est de l'exposition aux risques, le bilan est le suivant : sismique faible, retrait-gonflement des argiles moyen, radon faible. Une photographie environnementale stricte.

La configuration des toits présente un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

Si l'on ouvre le chapitre financier, les bases des demandes de valeurs foncières illustrent bien la situation : on dénombre 314 actes authentiques, affichant un ticket moyen de 166 592 €, accessible à une large population. L'analyse s'étale entre 2021 et 2025, et concerne principalement des profils de type : Dépendance, Maison, Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé.

En termes d'attractivité de proximité, cette adresse tire parti d'un accès très favorable à de nombreux points d'intérêt. On y recense 5 aménagements à moins de 500 mètres.

En fin de compte ? C'est une voie d'avant la Grande Guerre avec 5 unités cadastrales, 5 bâtiments, des transactions à 166 592 € en valeur foncière moyenne. Pas plus, pas moins. Une certitude sur laquelle s'appuyer.